zuletzt aktualisiert: 2026-09-10 04:31:59

Preise für Gewerbeimmobilien in Breisach am Rhein, Baden-Württemberg

Aktuelle Marktsituation

Breisach am Rhein, eine malerische Stadt im südwestlichen Baden-Württemberg, verzeichnet derzeit moderate Preise im Bereich der Gewerbeimmobilien. Im Jahr 2023 liegen die Mietpreise für Gewerbeimmobilien zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung der Immobilie. Die Kaufpreise variieren stark, starten jedoch bei etwa 1.500 Euro pro Quadratmeter und können bis zu 3.000 Euro pro Quadratmeter erreichen.

Vergangenheit der Immobilienpreise

In den letzten zehn Jahren hat Breisach am Rhein einen moderaten Anstieg der Immobilienpreise erlebt. Im Jahr 2013 lagen die Mietpreise für Gewerbeimmobilien noch bei etwa 6 bis 9 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise bei 1.200 bis 2.200 Euro pro Quadratmeter lagen. Dieser Anstieg lässt sich auf eine verbesserte Infrastruktur und eine gesteigerte Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region zurückführen.

Zukünftige Perspektiven

Die Zukunft der Gewerbeimmobilienpreise in Breisach am Rhein sieht stabil aus, mit einem voraussichtlichen leichten Anstieg. Die geplante Verbesserung der Verkehrsanbindungen und die Förderung von lokalen Unternehmen könnten die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien weiter steigern. Branchen wie der Tourismus, der Einzelhandel sowie die Weinproduktion und -vermarktung sind in der Region besonders relevant und könnten von dieser Entwicklung profitieren.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in Breisach am Rhein ist eng mit der wirtschaftlichen Entwicklung der Region verbunden. Die Nähe zu Frankreich und die attraktive Lage am Rhein machen die Stadt zu einem interessanten Standort für diverse Gewerbe, insbesondere für den grenzüberschreitenden Handel und den Tourismus. Die Stadt profitiert zudem von einer stabilen Wirtschaftslage in Baden-Württemberg, einem der wirtschaftsstärksten Bundesländer Deutschlands.

Beispielrechnungen für ortsübliche Branchen

Ein kleines Einzelhandelsgeschäft mit 100 Quadratmetern in zentraler Lage könnte monatlich etwa 1.000 Euro Miete zahlen. Für den Kauf einer ähnlichen Immobilie wären etwa 200.000 Euro zu veranschlagen. Ein mittelgroßes Restaurant mit 200 Quadratmetern Fläche könnte mit Mietkosten von rund 2.400 Euro pro Monat rechnen.

Ortsübliche Gewerbe

In Breisach am Rhein sind vor allem der Einzelhandel, die Gastronomie, der Tourismus sowie die Weinproduktion und -vermarktung von Bedeutung. Diese Branchen prägen das wirtschaftliche Bild der Stadt und tragen zur Nachfrage nach Gewerbeimmobilien bei.

Preisübersichtstabelle