zuletzt aktualisiert: 2026-10-05 11:11:25

Preise für Gewerbeimmobilien in Dettingen unter Teck, Baden-Württemberg

Die Gemeinde Dettingen unter Teck in Baden-Württemberg bietet aufgrund ihrer attraktiven Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und der Nähe zu Stuttgart interessante Bedingungen für Gewerbetreibende. Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreise für Gewerbeimmobilien in Dettingen unter Teck haben sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt. In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Preise, die historische Entwicklung und die Zukunftsperspektiven des Gewerbeimmobilienmarktes in dieser Region.

Aktuelle Preise für Gewerbeimmobilien

Derzeit liegen die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Dettingen unter Teck im Durchschnitt bei etwa 8 bis 15 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung der Immobilie. Kaufpreise bewegen sich oft im Bereich von 1.200 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise variieren stark je nach Art der Immobilie, sei es Büro- oder Einzelhandelsflächen.

Vergangenheit der Immobilienpreise

In den letzten fünf Jahren haben die Mietpreise für Gewerbeimmobilien einen moderaten Anstieg verzeichnet, was auf die steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region zurückzuführen ist. Die Kaufpreise sind insbesondere in den letzten zwei Jahren angestiegen, was teils durch das allgemeine Preiswachstum im Immobiliensektor in Baden-Württemberg und teils durch die gesteigerte Attraktivität der Region bedingt ist.

Zukunftsperspektiven

Es wird erwartet, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Dettingen unter Teck aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung und des Zuzugs von Unternehmen aus Stuttgart und Umgebung weiter steigen werden. Die Nähe zur Autobahn A8 und die gute Anbindung nach Stuttgart machen Dettingen unter Teck zu einem zunehmend gefragten Standort für Unternehmen verschiedener Branchen.

Gründe für die Preisentwicklung

Dettingen unter Teck profitiert von seiner strategischen Lage und der hohen Lebensqualität in der Region. Die Nähe zu großen Wirtschaftszentren wie Stuttgart, gepaart mit einem attraktiven Wohnumfeld, zieht sowohl Unternehmen als auch Fachkräfte an. Diese Faktoren haben zu einer erhöhten Nachfrage nach Gewerbeflächen geführt, was sich wiederum in den steigenden Preisen widerspiegelt.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

Zu den ortsüblichen Gewerben in Dettingen unter Teck zählen vor allem Handwerksbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und kleinere Produktionsstätten. Ein Beispiel für eine Mietrechnung könnte ein Einzelhandelsgeschäft mit einer Fläche von 100 Quadratmetern sein, das bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 12 Euro pro Quadratmeter eine monatliche Miete von 1.200 Euro zahlt. Der Kauf einer vergleichbaren Immobilie könnte bei einem Quadratmeterpreis von 1.800 Euro rund 180.000 Euro kosten.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Dettingen unter Teck