zuletzt aktualisiert: 2026-05-26 12:30:48

Preise für Gewerbeimmobilien in Friolzheim, Baden-Württemberg: Mieten und Kauf

Friolzheim, ein charmantes Dorf in Baden-Württemberg, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Gewerbeimmobilien entwickelt. Die strategische Lage zwischen Pforzheim und Stuttgart macht es zu einem begehrten Ziel für Unternehmen, die sowohl den städtischen als auch den ländlichen Charme nutzen möchten. Doch wie haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Friolzheim entwickelt und was sind die Zukunftsaussichten?

Aktuelle Preise für Gewerbeimmobilien

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Friolzheim bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung der Immobilie. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise sind im Vergleich zu den umliegenden größeren Städten wie Stuttgart relativ moderat, was Friolzheim für Investoren und Unternehmen attraktiv macht.

Historische Entwicklung der Preise

In den letzten zehn Jahren sind die Preise für Gewerbeimmobilien in Friolzheim stetig gestiegen. Im Jahr 2013 lagen die Mietpreise noch bei durchschnittlich 5 bis 7 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise bei etwa 1.000 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter lagen. Dieser Anstieg ist auf die zunehmende Beliebtheit des Standorts und die wachsende Wirtschaft in der Region zurückzuführen.

Zukunftsperspektiven

Die Zukunftsaussichten für den Gewerbeimmobilienmarkt in Friolzheim sind positiv. Mit der fortschreitenden Entwicklung der Infrastruktur und der Nähe zu großen Wirtschaftszentren wird erwartet, dass die Nachfrage nach Gewerbeflächen weiter steigen wird. Dies könnte zu einem moderaten Anstieg der Miet- und Kaufpreise führen, wobei der Standort weiterhin erschwinglich im Vergleich zu den großen Städten bleiben dürfte.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in Friolzheim ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die Nähe zu Stuttgart und Pforzheim bietet Unternehmen Zugang zu einem großen Markt, während die geringeren Lebenshaltungskosten im Vergleich zu den Städten ein weiterer Anreiz sind. Zudem hat die Gemeinde in den letzten Jahren in die Verbesserung der Infrastruktur investiert, was die Attraktivität weiter gesteigert hat.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

Typische Branchen in Friolzheim sind das Handwerk, der Einzelhandel und kleinere Produktionsbetriebe. Ein Handwerksbetrieb mit einer Fläche von 150 Quadratmetern könnte mit Mietkosten von etwa 1.200 bis 1.800 Euro pro Monat rechnen. Ein Einzelhandelsgeschäft mit 100 Quadratmetern würde Kaufkosten von circa 150.000 bis 250.000 Euro erwarten.

Preisübersichtstabelle