zuletzt aktualisiert: 2026-05-20 09:09:19

Preise für Gewerbeimmobilien in Gottenheim, Baden-Württemberg: Mieten und Kauf

Gottenheim, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet eine interessante Perspektive für Investoren und Unternehmen, die nach Gewerbeimmobilien suchen. Die Preise für Gewerbeimmobilien, sowohl zur Miete als auch zum Kauf, sind in den letzten Jahren gestiegen. Dies lässt sich durch die strategische Lage und das wirtschaftliche Wachstum der Region erklären.

Aktuelle Werte und Entwicklungen

Die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Gottenheim liegen derzeit bei durchschnittlich 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreis für Gewerbeimmobilien bewegt sich im Bereich von 1.500 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie.

Vergangenheit

In den letzten fünf Jahren haben die Miet- und Kaufpreise für Gewerbeimmobilien in Gottenheim eine moderate Steigerung erfahren. 2018 lagen die Mietpreise noch bei durchschnittlich 6 bis 10 Euro pro Quadratmeter und die Kaufpreise bei etwa 1.200 bis 1.700 Euro pro Quadratmeter. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot haben zu dieser Preisentwicklung beigetragen.

Perspektive in der Zukunft

Experten prognostizieren, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Gottenheim weiterhin leicht steigen werden. Dies wird durch die zunehmende Attraktivität der Region für Unternehmen und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Freiburg unterstützt.

Gründe für die Preisentwicklung

Gottenheim profitiert von seiner Lage in der Nähe von Freiburg und anderen wirtschaftlich starken Regionen. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen die Gemeinde attraktiv für Unternehmen. Zudem trägt der Trend zur Dezentralisierung von Geschäftsstandorten dazu bei, dass kleinere Gemeinden wie Gottenheim an Bedeutung gewinnen.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

Zu den ortsüblichen Gewerben in Gottenheim gehören vor allem die Wein- und Landwirtschaft, kleine Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen. Ein typisches Beispiel wäre ein Handwerksbetrieb, der eine Gewerbefläche von 100 Quadratmetern mietet. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter fallen monatlich Kosten von etwa 1.000 Euro an.

Für den Kauf einer vergleichbaren Gewerbefläche von 100 Quadratmetern müsste man bei einem Durchschnittspreis von 1.750 Euro pro Quadratmeter mit einem Gesamtpreis von 175.000 Euro rechnen.

Preistabelle