zuletzt aktualisiert: 2026-05-13 20:26:48

Preise für Gewerbeimmobilien in Obersulm, Baden-Württemberg: Mieten und Kauf

Obersulm, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Standort für Gewerbeimmobilien etabliert. Die Preise für Mieten und Kauf von Gewerbeimmobilien in dieser Region sind das Ergebnis einer Vielzahl von Faktoren, darunter die lokale Wirtschaft, die geografische Lage und die Infrastruktur.

Aktuelle Werte

Die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Obersulm variieren je nach Lage, Größe und Art der Immobilie. Aktuell liegen die durchschnittlichen Mietpreise zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter. Beim Kauf von Gewerbeimmobilien bewegen sich die Preise zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilie.

Preisentwicklung in der Vergangenheit

In den letzten fünf Jahren haben die Preise für Gewerbeimmobilien in Obersulm einen moderaten Anstieg verzeichnet. Im Jahr 2018 lagen die Mietpreise noch bei durchschnittlich 6 bis 10 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise zwischen 1.200 und 2.000 Euro pro Quadratmeter schwankten. Diese Entwicklung ist auf die zunehmende Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region zurückzuführen, da Obersulm als wirtschaftlich stabiler Standort gilt.

Zukunftsperspektiven

Die Perspektiven für die Zukunft deuten auf einen weiteren Anstieg der Preise hin. Dies ist auf die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region und die begrenzte Verfügbarkeit von Gewerbeflächen zurückzuführen. Es wird erwartet, dass sich die Mietpreise in den nächsten Jahren im Bereich von 10 bis 15 Euro pro Quadratmeter bewegen könnten, während die Kaufpreise auf 2.000 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter ansteigen könnten.

Gründe für die Entwicklung

Der Anstieg der Preise in Obersulm ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die Gemeinde profitiert von einer günstigen Lage in der Nähe von Heilbronn und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die Unternehmen anzieht. Zudem trägt die stabile wirtschaftliche Lage in Baden-Württemberg dazu bei, dass Unternehmen in Obersulm investieren möchten. Die hohe Lebensqualität und die Anziehungskraft als Wohnort verstärken den Druck auf den Immobilienmarkt zusätzlich.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

Typische Branchen in Obersulm sind das verarbeitende Gewerbe, der Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen. Ein Beispiel für eine Mietrechnung könnte ein Einzelhandelsgeschäft mit einer Fläche von 100 Quadratmetern sein. Bei einem Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter würde die monatliche Miete 1.000 Euro betragen.

Für den Kauf einer 200 Quadratmeter großen Lagerhalle zu einem Preis von 1.800 Euro pro Quadratmeter würde der Kaufpreis insgesamt 360.000 Euro betragen.

Preistabelle