zuletzt aktualisiert: 2026-07-25 19:07:42

Preise für Gewerbeimmobilien in Schutterwald, Baden-Württemberg

Die Gemeinde Schutterwald in Baden-Württemberg bietet ein interessantes Umfeld für Gewerbeimmobilien. Die Preise für Mieten und Kauf von Gewerbeimmobilien sind in den letzten Jahren sowohl von lokalen als auch von überregionalen Faktoren beeinflusst worden. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Werte, die historische Entwicklung sowie die Zukunftsperspektiven der Preise für Gewerbeimmobilien in Schutterwald. Außerdem analysieren wir die Gründe für diese Entwicklungen und geben Beispielrechnungen für ortsübliche Gewerbe.

Aktuelle Preise für Gewerbeimmobilien

Aktuell liegt der Mietpreis für Gewerbeimmobilien in Schutterwald bei durchschnittlich 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise variieren stark je nach Lage und Zustand der Immobilie, liegen jedoch im Durchschnitt zwischen 1.200 und 2.000 Euro pro Quadratmeter.

Historische Entwicklung der Immobilienpreise

In den letzten fünf Jahren sind die Immobilienpreise in Schutterwald moderat gestiegen. Im Jahr 2018 lagen die Mietpreise noch bei durchschnittlich 7 bis 10 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise haben in dieser Zeit ebenfalls eine Steigerung von etwa 10% erfahren. Dieser Anstieg ist unter anderem auf die steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region zurückzuführen, die durch die gute wirtschaftliche Lage und die Nähe zu Offenburg begünstigt wird.

Perspektiven für die Zukunft

Die Perspektiven für die Zukunft deuten auf eine weitere moderate Steigerung der Preise hin. Die geplanten infrastrukturellen Verbesserungen und die wachsende Attraktivität der Region für Unternehmen könnten einen weiteren Preisanstieg begünstigen. Es wird erwartet, dass die Mietpreise in den nächsten fünf Jahren auf etwa 10 bis 14 Euro pro Quadratmeter steigen könnten, während die Kaufpreise auf bis zu 2.200 Euro pro Quadratmeter ansteigen könnten.

Gründe für die Preisentwicklung

Schutterwald profitiert von seiner Nähe zu Offenburg und der guten Verkehrsanbindung, was die Region für Unternehmen attraktiv macht. Die Nachfrage nach Gewerbeflächen wird durch die wachsende Wirtschaft und die Ansiedlung neuer Unternehmen in der Region angeheizt. Zudem bietet Schutterwald eine gute Lebensqualität, was ebenfalls zur Attraktivität für Unternehmen beiträgt.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Schutterwald sind typische Gewerbe unter anderem das Handwerk, der Einzelhandel und kleine bis mittelständische Dienstleistungsunternehmen. Eine ortsübliche Beispielrechnung für eine 100 Quadratmeter große Einzelhandelsfläche wäre eine monatliche Miete von 1.000 bis 1.200 Euro, basierend auf einem Preis von 10 bis 12 Euro pro Quadratmeter.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Schutterwald