zuletzt aktualisiert: 2026-04-13 22:05:28

Preise für Gewerbeimmobilien in Assling, Bayern

Assling, ein malerisches Dorf in Bayern, erfährt in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Gewerbeimmobilien. Diese Entwicklung ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die geografische Lage, die wirtschaftliche Entwicklung in der Region und die Nähe zu größeren Städten wie München. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die aktuellen Preise für Gewerbeimmobilien in Assling, analysieren die Preisentwicklung in der Vergangenheit und geben eine Prognose für die Zukunft. Außerdem betrachten wir sowohl die Miet- als auch die Kaufpreise und analysieren die Gründe für die Entwicklungen in Assling.

Aktuelle Preise für Gewerbeimmobilien in Assling

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Assling variieren je nach Lage, Größe und Art der Immobilie. Im Allgemeinen liegen die Mietpreise für Gewerbeflächen im Jahr 2023 zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise für Gewerbeimmobilien bewegen sich zwischen 1.500 und 2.200 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise spiegeln einen leichten Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren wider, was auf die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot in der Region zurückzuführen ist.

Preisentwicklung in der Vergangenheit

In den letzten fünf Jahren haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Assling stetig nach oben entwickelt. 2018 lagen die Mietpreise noch bei etwa 6 bis 9 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise zwischen 1.200 und 1.800 Euro pro Quadratmeter lagen. Der Anstieg der Preise ist auf die wachsende Beliebtheit der Region als Wirtschaftsstandort zurückzuführen. Viele Unternehmen schätzen die ruhige Lage und die dennoch gute Erreichbarkeit von Großstädten wie München.

Perspektiven für die Zukunft

Experten gehen davon aus, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Assling auch in den kommenden Jahren weiter steigen werden. Die Attraktivität der Region für Unternehmen wird voraussichtlich zunehmen, da Investitionen in die Infrastruktur geplant sind, die die Anbindung an größere Städte weiter verbessern sollen. Ebenso wird erwartet, dass die Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen, insbesondere für Büros und Handwerksbetriebe, weiter ansteigen wird.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Assling sind vor allem Handwerksbetriebe, kleine Produktionsunternehmen und Büros ansässig. Diese Branchen profitieren von der Nähe zu Zulieferern und Kunden in Bayern. Eine Beispielrechnung für ein typisches Büro in Assling könnte wie folgt aussehen: Bei einer Fläche von 100 Quadratmetern und einem Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter ergibt sich eine monatliche Miete von 1.000 Euro. Ein Handwerksbetrieb mit einer Fläche von 200 Quadratmetern könnte bei einem Mietpreis von 9 Euro pro Quadratmeter monatlich 1.800 Euro zahlen.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in Assling ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Zum einen hat die Region in den letzten Jahren wirtschaftlich stark profitiert, was die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien gesteigert hat. Zum anderen spielt die Nähe zu München eine entscheidende Rolle, da viele Unternehmen die Möglichkeit nutzen, kostengünstigere Flächen außerhalb der Stadt zu nutzen, ohne auf die Nähe zum Großraum München zu verzichten.

Preisübersichtstabelle