zuletzt aktualisiert: 2026-04-09 19:51:52

Preise (Mieten, Kauf) für Gewerbeimmobilien in Baldham, Bayern

Baldham, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten in Bayern, erfreut sich wachsender Beliebtheit als Standort für Gewerbeimmobilien. Die Nähe zu München und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Baldham zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. In diesem Artikel beleuchten wir die aktuellen Preise für Gewerbeimmobilien in Baldham, ihre Entwicklung in der Vergangenheit und wagen einen Blick in die Zukunft. Zudem analysieren wir die Gründe für diese Entwicklungen und geben Beispielrechnungen für ortsübliche Branchen.

Aktuelle Preise für Gewerbeimmobilien in Baldham

Die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Baldham variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Aktuell liegen die Mietpreise für Büroflächen zwischen 12 und 18 Euro pro Quadratmeter, während Lager- und Produktionsflächen zwischen 5 und 8 Euro pro Quadratmeter kosten. Beim Kauf von Gewerbeimmobilien bewegen sich die Preise zwischen 2.000 und 3.500 Euro pro Quadratmeter.

Vergangene Entwicklung der Preise

In den letzten fünf Jahren sind die Preise für Gewerbeimmobilien in Baldham kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region zurückzuführen. Die Nähe zu München und die hervorragende Infrastruktur tragen maßgeblich zu dieser Entwicklung bei. Im Jahr 2018 lagen die Mietpreise für Büroflächen noch bei 10 bis 15 Euro pro Quadratmeter, was einen Anstieg von etwa 20% bis heute bedeutet.

Zukunftsperspektiven

Der positive Trend für Gewerbeimmobilien in Baldham dürfte sich auch in den kommenden Jahren fortsetzen. Die kontinuierliche wirtschaftliche Entwicklung und die strategische Lage in der Nähe von München lassen auf eine weitere Nachfrage nach Gewerbeflächen schließen. Experten prognostizieren einen jährlichen Preisanstieg von etwa 3 bis 5% in den nächsten fünf Jahren.

Gründe für die Preisentwicklung

Mehrere Faktoren tragen zur steigenden Attraktivität von Baldham als Gewerbestandort bei. Neben der Nähe zu München sind dies die gute Anbindung an das Autobahnnetz und die Verfügbarkeit von qualifizierten Arbeitskräften in der Region. Zudem sorgen die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung dafür, dass sich auch Unternehmen vermehrt für Baldham als Standort entscheiden.

Ortsübliche Branchen und Beispielrechnungen

Typische Gewerbe in Baldham sind Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Ein Beispiel für eine ortsübliche Branche ist ein kleines Beratungsunternehmen, das eine Bürofläche von 100 Quadratmetern mietet. Bei einem Mietpreis von 15 Euro pro Quadratmeter ergeben sich monatliche Kosten von 1.500 Euro.

Ein weiteres Beispiel ist ein Handwerksbetrieb, der eine Produktionsfläche von 200 Quadratmetern benötigt. Bei einem Mietpreis von 6 Euro pro Quadratmeter belaufen sich die monatlichen Kosten auf 1.200 Euro.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Baldham