zuletzt aktualisiert: 2026-08-11 20:56:32

Preise für Gewerbeimmobilien in Burgebrach, Bayern: Mieten und Kauf

Aktuelle Werte und Trends

Burgebrach, eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Bayern, erlebt derzeit eine moderate Entwicklung der Preise für Gewerbeimmobilien. Die Mietpreise für Gewerbeimmobilien liegen im Durchschnitt bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise variieren stark je nach Lage und Zustand der Immobilie, liegen jedoch durchschnittlich zwischen 1.200 und 1.800 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise spiegeln die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Nürnberg gekennzeichnet ist.

Vergangenheit und Entwicklung

In der Vergangenheit waren die Preise für Gewerbeimmobilien in Burgebrach relativ stabil. Vor etwa fünf Jahren lagen die Mietpreise noch bei rund 6 bis 10 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise etwa 1.000 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter betrugen. Diese moderate Preissteigerung ist auf die kontinuierliche wirtschaftliche Entwicklung der Region zurückzuführen, die von einer Mischung aus traditionellem Handwerk und modernen Dienstleistungsunternehmen geprägt ist.

Perspektiven für die Zukunft

Die Perspektiven für die Zukunft deuten auf eine weitere, jedoch moderate Preissteigerung hin. Dies ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen: die strategische Lage von Burgebrach zwischen wichtigen wirtschaftlichen Zentren, die steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen durch lokale Unternehmen und die kontinuierlichen Investitionen in die Infrastruktur. Es wird erwartet, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in den nächsten Jahren um etwa 2-3% pro Jahr steigen werden.

Gründe für die Entwicklung

Die Preisentwicklung in Burgebrach wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Einer der Hauptgründe ist die zunehmende Beliebtheit der Region als Standort für kleine und mittelständische Unternehmen. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Universitäten und Forschungseinrichtungen in Bamberg und Nürnberg sowie die lebenswerte Umgebung tragen zur Attraktivität bei. Zudem fördern lokale Behörden aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen durch gezielte Förderprogramme.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Burgebrach sind insbesondere Handwerksbetriebe, Einzelhandel und Gastronomie stark vertreten. Ein typisches Beispiel ist eine kleine Handwerksfirma, die eine Gewerbefläche von 150 Quadratmetern mietet. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter betragen die monatlichen Mietkosten somit etwa 1.500 Euro. Für den Kauf einer ähnlichen Immobilie würden bei einem Preis von 1.500 Euro pro Quadratmeter Kosten von insgesamt 225.000 Euro anfallen.

Tabelle: Preise für Gewerbeimmobilien in Burgebrach