zuletzt aktualisiert: 2026-06-08 14:56:09

Preise für Gewerbeimmobilien in Cadolzburg, Bayern

Aktuelle Werte für Mieten und Kauf von Gewerbeimmobilien

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Cadolzburg, einer charmanten Gemeinde in Bayern, zeigen eine moderate, aber stetige Entwicklung. Im Jahr 2023 liegen die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Cadolzburg durchschnittlich zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage und Zustand des Objekts. Der Kaufpreis für Gewerbeimmobilien bewegt sich im Bereich von 1.500 bis 2.200 Euro pro Quadratmeter.

Vergangene Entwicklungen

In den letzten Jahren haben die Preise für Gewerbeimmobilien in Cadolzburg eine leichte, aber kontinuierliche Steigerung erfahren. Diese Entwicklung ist auf die stabile wirtschaftliche Lage in der Region und die hohe Lebensqualität, die Cadolzburg bietet, zurückzuführen. Vor fünf Jahren lagen die Mietpreise noch zwischen 6 und 10 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise etwa bei 1.200 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter lagen.

Perspektiven für die Zukunft

Die Prognosen für die zukünftige Entwicklung der Preise für Gewerbeimmobilien in Cadolzburg sind positiv. Experten erwarten, dass die Preise weiterhin leicht steigen werden, bedingt durch die anhaltende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Gewerbeflächen. Die Nähe zu Nürnberg und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz spielen hierbei eine entscheidende Rolle.

Gründe für die Preisentwicklung

Cadolzburg profitiert von seiner strategischen Lage in der Metropolregion Nürnberg. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Ort attraktiv für Unternehmen, die von der Nähe zu einer Großstadt profitieren möchten, aber die ruhigere und oft günstigere Umgebung einer kleineren Gemeinde bevorzugen. Zudem trägt die hohe Lebensqualität, die durch eine attraktive Landschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot gekennzeichnet ist, zur positiven Preisentwicklung bei.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Cadolzburg sind vor allem Handwerksbetriebe, Einzelhandel und kleine Dienstleistungsunternehmen wie Friseursalons oder Beratungsbüros verbreitet. Ein Beispiel für die Mietkosten eines 100 Quadratmeter großen Ladenlokals im Einzelhandel könnte demnach bei etwa 1.000 Euro pro Monat liegen, basierend auf einem Preis von 10 Euro pro Quadratmeter. Der Kauf eines solchen Objekts könnte bei einem Preis von 1.800 Euro pro Quadratmeter bei insgesamt 180.000 Euro liegen.

Preistabelle