zuletzt aktualisiert: 2026-11-04 01:17:06

Preise für Gewerbeimmobilien in Dettelbach, Bayern: Mieten und Kauf

Dettelbach, eine charmante Stadt in Bayern, hat sich in den letzten Jahren zu einem interessanten Standort für Gewerbetreibende entwickelt. Die Preise für Gewerbeimmobilien, sowohl zur Miete als auch zum Kauf, sind ein entscheidender Faktor für Unternehmen, die sich hier ansiedeln möchten. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die Zukunftsperspektiven der Gewerbeimmobilienpreise in Dettelbach.

Aktuelle Werte der Gewerbeimmobilienpreise

Derzeit liegen die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Dettelbach bei durchschnittlich 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung. Kaufpreise für Gewerbeimmobilien bewegen sich im Bereich von 1.500 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise sind im Vergleich zu den Großstädten Bayerns relativ moderat, was Dettelbach für kleinere und mittelständische Unternehmen attraktiv macht.

Historische Entwicklung der Preise

In den letzten zehn Jahren haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Dettelbach stetig erhöht. Diese Entwicklung ist zum Teil auf die generelle wirtschaftliche Stabilität in Bayern und die zunehmende Bedeutung von Dettelbach als Logistik- und Dienstleistungsstandort zurückzuführen. Noch vor fünf Jahren lagen die Mietpreise bei etwa 6 bis 10 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise zwischen 1.200 und 1.800 Euro pro Quadratmeter schwankten.

Zukunftsperspektiven

Die Zukunftsaussichten für Gewerbeimmobilien in Dettelbach sind positiv. Die Stadt investiert in die Infrastruktur und fördert gezielt Gewerbeflächen, um neue Unternehmen anzuziehen. Experten prognostizieren, dass die Preise moderat weiter steigen werden, jedoch im Rahmen bleiben, sodass Dettelbach weiterhin ein attraktiver Standort bleibt.

Gründe für die Preisentwicklung

Dettelbach profitiert von seiner strategischen Lage in der Nähe von Würzburg und der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Stadt hat in den letzten Jahren in die Verbesserung der Infrastruktur investiert, was zur Attraktivität des Standorts beiträgt. Zudem bietet Dettelbach durch seine Nähe zu den Weinregionen und touristischen Attraktionen zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

Typische Gewerbe in Dettelbach sind der Einzelhandel, Gastronomie, Handwerk und kleine Dienstleistungsbetriebe. Ein Beispiel für eine Mietberechnung könnte ein Einzelhandelsgeschäft mit einer Fläche von 100 Quadratmetern sein. Bei einem Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter ergibt sich eine monatliche Miete von 1.000 Euro. Ein Beispiel für einen Kauf könnte ein Handwerksbetrieb mit 200 Quadratmetern sein, der bei einem Preis von 2.000 Euro pro Quadratmeter insgesamt 400.000 Euro kosten würde.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Dettelbach

Insgesamt zeigt sich, dass Dettelbach ein vielversprechender Standort für Gewerbetreibende ist, mit einer positiven Preisentwicklung und attraktiven Bedingungen für verschiedene Branchen.