zuletzt aktualisiert: 2026-05-05 16:34:10

Preise für Gewerbeimmobilien in Donaustauf, Bayern: Mieten und Kauf

Donaustauf, ein malerischer Ort im Landkreis Regensburg in Bayern, hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Standort für Gewerbeimmobilien etabliert. Die Preise für Mieten und Kauf von Gewerbeimmobilien sind dabei von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die Perspektiven für die Zukunft der Gewerbeimmobilienpreise in Donaustauf.

Aktuelle Preise für Gewerbeimmobilien in Donaustauf

Im Jahr 2023 liegen die Gewerbemieten in Donaustauf durchschnittlich bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisspanne variiert je nach Lage und Ausstattung der Immobilie. Der Kaufpreis für Gewerbeimmobilien liegt durchschnittlich zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter.

Vergangene Entwicklung der Gewerbeimmobilienpreise

In den letzten fünf Jahren sind die Preise für Gewerbeimmobilien in Donaustauf kontinuierlich gestiegen. Im Jahr 2018 lag die durchschnittliche Miete noch bei etwa 6 bis 10 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise bei 1.200 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter lagen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die gestiegene Nachfrage nach Gewerbeflächen zurückzuführen, da Donaustauf durch seine Nähe zu Regensburg und seine gute Verkehrsanbindung immer attraktiver wird.

Zukünftige Perspektiven für Gewerbeimmobilienpreise

Die Perspektiven für die Zukunft zeigen einen weiteren moderaten Anstieg der Preise. Gründe hierfür sind die geplanten Infrastrukturprojekte und die zunehmende wirtschaftliche Bedeutung der Region. Experten gehen davon aus, dass die Mieten in den nächsten fünf Jahren um etwa 10% steigen könnten, während die Kaufpreise um bis zu 15% anziehen könnten.

Gründe für die Preisentwicklung

Die positive Entwicklung der Preise für Gewerbeimmobilien in Donaustauf ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die Nähe zur Universitätsstadt Regensburg und die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A3 machen den Ort attraktiv für Unternehmen. Zudem bietet Donaustauf mit seinem historischen Charme und der Nähe zur Natur einen hohen Lebens- und Arbeitswert.

Ortsübliche Gewerbe in Donaustauf

Typische Branchen in Donaustauf sind der Einzelhandel, das Handwerk und die Gastronomie. Eine Beispielrechnung für eine Einzelhandelsfläche von 100 Quadratmetern ergibt bei einer Miete von 10 Euro pro Quadratmeter monatliche Mietkosten von 1.000 Euro. Bei einem Kaufpreis von 2.000 Euro pro Quadratmeter lägen die Kosten für dieselbe Fläche bei 200.000 Euro.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Donaustauf