zuletzt aktualisiert: 2026-07-01 07:58:16

Preise für Gewerbeimmobilien in Feldkirchen-Westerham, Bayern

Feldkirchen-Westerham, eine charmante Gemeinde in Bayern, hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Standort für Gewerbeimmobilien etabliert. Die Lage zwischen München und Rosenheim macht es für Unternehmen interessant, die sowohl von der Nähe zur Landeshauptstadt als auch von der ruhigen, ländlichen Umgebung profitieren möchten.

Aktuelle Werte

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Feldkirchen-Westerham variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Aktuell liegen die Mietpreise für Büroflächen zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter. Für Ladenflächen können die Mieten zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter betragen. Der Kaufpreis für Gewerbeimmobilien liegt im Schnitt bei etwa 1.500 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter.

Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Feldkirchen-Westerham stabil entwickelt. Anfang der 2010er Jahre lagen die Mietpreise für Büroflächen noch bei etwa 6 bis 9 Euro pro Quadratmeter, während Ladenflächen für 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter gemietet werden konnten. Der Kaufpreis pro Quadratmeter lag damals bei etwa 1.200 bis 1.800 Euro. Das kontinuierliche Wachstum ist ein Indikator für die steigende Attraktivität der Region.

Perspektive in der Zukunft

Mit Blick auf die Zukunft ist zu erwarten, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Feldkirchen-Westerham moderat weiter steigen werden. Die anhaltende Urbanisierung und die Nähe zu München könnten zu einer stärkeren Nachfrage führen. Zudem könnte die Verbesserung der Infrastruktur und die Ansiedlung neuer Unternehmen die Preise weiter ankurbeln.

Gründe für die Entwicklung

Die Preisdynamik in Feldkirchen-Westerham ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die strategische Lage zwischen München und Rosenheim zieht Unternehmen aus verschiedenen Branchen an, darunter das verarbeitende Gewerbe, der Einzelhandel und die Dienstleistungsbranche. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität, was die Ansiedlung von Fachkräften erleichtert.

Ortsübliche Gewerbe

Zu den ortsüblichen Gewerben in Feldkirchen-Westerham gehören Handwerksbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen. Diese Branchen profitieren von der Mischung aus städtischer Anbindung und ländlichem Charme.

Beispielrechnungen

Ein typisches Beispiel wäre ein Handwerksbetrieb, der eine 100 Quadratmeter große Werkstatt mietet. Bei einem Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter belaufen sich die monatlichen Kosten auf 1.000 Euro. Ein Einzelhandelsgeschäft mit einer Fläche von 50 Quadratmetern würde bei einem Mietpreis von 12 Euro pro Quadratmeter monatlich 600 Euro zahlen.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien