Preise für Gewerbeimmobilien in Fürth, Bayern: Mieten und Kauf
Fürth, eine historische Stadt in Bayern, hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse von Gewerbetreibenden auf sich gezogen. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Preisen für Gewerbeimmobilien wider. Sowohl die Mietpreise als auch die Kaufpreise haben sich in den letzten Jahren verändert, beeinflusst durch verschiedene Faktoren wie wirtschaftliches Wachstum, Bevölkerungszuwachs und infrastrukturelle Entwicklungen.
Aktuelle Werte
Die Mieten für Gewerbeimmobilien in Fürth variieren je nach Lage, Größe und Art der Immobilie. Aktuell liegen die Mietpreise für Büroflächen im Stadtzentrum zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter. Einzelhandelsflächen, besonders in zentralen Lagen, können bis zu 20 Euro pro Quadratmeter kosten. Für Lagerflächen außerhalb des Stadtzentrums sind die Preise moderater und bewegen sich zwischen 5 und 8 Euro pro Quadratmeter.
Beim Kauf von Gewerbeimmobilien in Fürth zeigt sich ein ähnliches Bild. Büroimmobilien in der Innenstadt werden durchschnittlich für 2.000 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter angeboten. Einzelhandelsflächen können aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit Preise von bis zu 4.000 Euro pro Quadratmeter erreichen. Lager- und Industrieflächen in Randgebieten sind mit 1.000 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter deutlich günstiger.
Vergangenheit und Entwicklung
In den letzten zehn Jahren hat sich der Markt für Gewerbeimmobilien in Fürth stetig entwickelt. Vor allem die Nähe zu Nürnberg und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz haben Fürth zu einem attraktiven Standort gemacht. Vor fünf Jahren lagen die Mietpreise für Büroflächen noch bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter, was auf die zunehmende Attraktivität der Stadt zurückzuführen ist. Auch die Kaufpreise haben in diesem Zeitraum eine Steigerung von etwa 15% erfahren.
Perspektiven für die Zukunft
Die Perspektiven für den Markt der Gewerbeimmobilien in Fürth sind positiv. Mit der kontinuierlichen wirtschaftlichen Entwicklung und der strategischen Lage in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen wird erwartet, dass die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien weiter steigt. Insbesondere innovative Branchen wie Technologie und Dienstleistungen könnten von dieser Entwicklung profitieren. Experten prognostizieren eine moderate Preissteigerung in den nächsten fünf Jahren, insbesondere in zentralen Lagen.
Gründe für die Entwicklung
Die positive Entwicklung der Gewerbeimmobilienpreise in Fürth lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen. Die Nähe zu Nürnberg, ein starker Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort, macht Fürth attraktiv für Unternehmen, die von der Nähe zu Kunden und Partnern profitieren möchten. Zudem hat die Stadt in den letzten Jahren in Infrastrukturprojekte investiert, die die Erreichbarkeit und Attraktivität als Wirtschaftsstandort weiter erhöhen.
Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen
Typische Gewerbe in Fürth sind Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Ein Beispiel: Ein Einzelhandelsgeschäft im Stadtzentrum mit 100 Quadratmetern Fläche zahlt bei einem Mietpreis von 15 Euro pro Quadratmeter monatlich etwa 1.500 Euro. Ein Büro mit 200 Quadratmetern Fläche außerhalb des Stadtzentrums würde bei einem Preis von 10 Euro pro Quadratmeter auf monatliche Mietkosten von 2.000 Euro kommen.
Preistabelle
| Art der Immobilie | Mietpreis (€/m²) | Kaufpreis (€/m²) |
|---|---|---|
| Büroflächen (Zentrum) | 10 - 15 | 2.000 - 3.000 |
| Einzelhandelsflächen (Zentrum) | 15 - 20 | 3.000 - 4.000 |
| Lagerflächen (Randgebiete) | 5 - 8 | 1.000 - 1.500 |