Preise für Gewerbeimmobilien in Furth Kr. München, Bayern
Furth, ein charmantes Dorf im Landkreis München, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Gewerbeimmobilien entwickelt. Diese Entwicklung ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen, darunter die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München, die hervorragende Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität in der Region.
Aktuelle Miet- und Kaufpreise
Die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Furth variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aktuell liegen die Mietpreise für Büroflächen durchschnittlich zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter. Einzelhandelsflächen können je nach Lage bis zu 20 Euro pro Quadratmeter kosten. Lagerflächen sind in der Regel etwas günstiger und liegen bei etwa 6 bis 8 Euro pro Quadratmeter.
Die Kaufpreise für Gewerbeimmobilien in Furth haben in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg verzeichnet. Der durchschnittliche Kaufpreis für Büro- und Einzelhandelsflächen liegt derzeit bei etwa 3.000 bis 4.500 Euro pro Quadratmeter. Lager- und Produktionsflächen können je nach Ausstattung und Lage zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter erworben werden.
| Gewerbeart | Mietpreis (€/m²) | Kaufpreis (€/m²) |
|---|---|---|
| Büroflächen | 10 - 15 | 3.000 - 4.500 |
| Einzelhandelsflächen | 15 - 20 | 3.500 - 5.000 |
| Lagerflächen | 6 - 8 | 1.500 - 2.500 |
Vergangene Preisentwicklung
In den letzten fünf Jahren haben die Preise für Gewerbeimmobilien in Furth eine stetige Aufwärtsbewegung gezeigt. Die Nähe zu München und die steigende Nachfrage nach Gewerbeimmobilien haben zu diesem Anstieg beigetragen. Vor fünf Jahren lagen die Mietpreise für Büroflächen noch bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise für vergleichbare Objekte bei etwa 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter lagen.
Zukunftsperspektiven
Die Perspektiven für den Gewerbeimmobilienmarkt in Furth sind vielversprechend. Die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und das wachsende Interesse von Investoren und Unternehmen an dieser Region werden voraussichtlich zu weiter steigenden Preisen führen. Insbesondere der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs und die geplante Schaffung neuer Gewerbeflächen werden die Attraktivität von Furth als Wirtschaftsstandort weiter erhöhen.
Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen
In Furth sind vor allem mittelständische Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor, Einzelhandel und Handwerk ansässig. Ein typisches Beispiel könnte ein mittelständisches IT-Unternehmen sein, das eine Bürofläche von 200 Quadratmetern benötigt. Bei einem Mietpreis von 12 Euro pro Quadratmeter würde die monatliche Miete bei etwa 2.400 Euro liegen.
Ein weiteres Beispiel könnte ein Einzelhandelsgeschäft sein, das 100 Quadratmeter im Zentrum von Furth anmietet. Bei einem Mietpreis von 18 Euro pro Quadratmeter würden die monatlichen Kosten bei 1.800 Euro liegen.
Die Entwicklung und Aussichten der Gewerbeimmobilienpreise in Furth sind eng mit der wirtschaftlichen Dynamik der Region München verbunden. Unternehmen profitieren von der Nähe zur Großstadt, während sie gleichzeitig von den Vorzügen eines ruhigen und gut angebundenen Standorts profitieren.