zuletzt aktualisiert: 2026-05-19 11:18:10

Preise für Gewerbeimmobilien in Furth, Bayern: Mieten und Kauf

Die Marktpreise für Gewerbeimmobilien in Furth, Bayern, sind ein wichtiges Thema für lokale Unternehmer und Investoren. In den letzten Jahren haben sich sowohl Miet- als auch Kaufpreise für Gewerbeimmobilien in der Region dynamisch entwickelt. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über aktuelle Werte, historische Trends und zukünftige Perspektiven sowie die zugrunde liegenden Gründe für die Preisentwicklungen in Furth. Zudem wird eine Tabelle mit den aktuellen Preisen und Beispielrechnungen für ortsübliche Gewerbe bereitgestellt.

Aktuelle Werte für Gewerbeimmobilien

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Furth bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilie. Die Kaufpreise variieren zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise sind vergleichsweise stabil, obwohl sie in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, was auf eine steigende Nachfrage nach gut gelegenen Gewerbeflächen zurückzuführen ist.

Historische Entwicklung

In der Vergangenheit waren die Preise für Gewerbeimmobilien in Furth relativ niedrig, was durch die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren wie Nürnberg beeinflusst wurde. In den letzten zehn Jahren ist jedoch eine konstante Preissteigerung zu verzeichnen, die durch die wachsende lokale Wirtschaft und den zunehmenden Zuzug von Unternehmen gefördert wurde. Besonders die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben Furth als Standort attraktiver gemacht.

Zukünftige Perspektiven

Die zukünftige Entwicklung der Gewerbeimmobilienpreise in Furth sieht vielversprechend aus. Prognosen deuten darauf hin, dass die Preise weiter steigen könnten, da die Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region zunimmt. Faktoren wie die geplante Erweiterung der Infrastruktur und Initiativen zur Förderung von Kleinunternehmen könnten die Attraktivität von Furth als Standort weiter erhöhen.

Gründe für die Preisentwicklung

Ein wesentlicher Grund für die positive Entwicklung der Immobilienpreise in Furth ist die strategische Lage der Stadt. Furth profitiert von der Nähe zu Nürnberg und der guten Verkehrsanbindung, was es für Unternehmen attraktiv macht, die sowohl lokale als auch überregionale Märkte bedienen möchten. Zudem trägt die stabile wirtschaftliche Lage in Bayern zur Attraktivität der Region bei.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Furth sind insbesondere Einzelhandel, Gastronomie und kleinere Produktionsbetriebe verbreitet. Eine Beispielrechnung für ein typisches Einzelhandelsgeschäft mit einer Fläche von 100 Quadratmetern würde bei einem Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter monatliche Kosten von etwa 1.000 Euro ergeben. Bei einem Kaufpreis von 2.000 Euro pro Quadratmeter lägen die Gesamtkosten für den Erwerb einer solchen Immobilie bei etwa 200.000 Euro.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Furth