zuletzt aktualisiert: 2026-06-17 16:56:50

Preise für Gewerbeimmobilien in Hausham, Bayern

Einführung

Hausham, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach, hat sich in den letzten Jahren zu einem interessanten Standort für Gewerbeentwicklungen entwickelt. Die Preise für Gewerbeimmobilien in dieser Region sind nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die wirtschaftlichen und infrastrukturellen Rahmenbedingungen beeinflusst. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Preisentwicklungen, vergangene Trends und zukünftige Perspektiven für Gewerbeimmobilien in Hausham.

Aktuelle Werte

Der Markt für Gewerbeimmobilien in Hausham zeigt derzeit stabile, aber wachsende Preise. Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Gewerbeimmobilien bei etwa €2.000 pro Quadratmeter. Die Mietpreise variieren je nach Lage und Ausstattung der Immobilie, wobei der Durchschnitt bei etwa €12 pro Quadratmeter liegt. Diese Preise spiegeln die steigende Nachfrage nach Gewerberaum wider, die durch die gute Anbindung an die Metropolen München und Rosenheim sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung begünstigt wird.

Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Hausham kontinuierlich nach oben entwickelt. Im Jahr 2013 lagen die Kaufpreise noch bei durchschnittlich €1.500 pro Quadratmeter, während die Mietpreise bei etwa €8 pro Quadratmeter lagen. Diese Entwicklung ist auf die zunehmende wirtschaftliche Attraktivität der Region zurückzuführen, unterstützt durch Investitionen in die Infrastruktur und ein wachsendes Interesse von kleinen und mittelständischen Unternehmen.

Perspektive in der Zukunft

Die Zukunftsaussichten für Gewerbeimmobilien in Hausham sind vielversprechend. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Gewerbeflächen wird ein weiterer Preisanstieg erwartet. Experten prognostizieren, dass die Kaufpreise bis 2030 auf bis zu €2.500 pro Quadratmeter steigen könnten, während die Mietpreise auf etwa €15 pro Quadratmeter klettern könnten. Die Lage im Alpenvorland und die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen tragen erheblich zu dieser positiven Prognose bei.

Gründe für die Entwicklung

Die positive Preisentwicklung in Hausham ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen. Die strategische Lage zwischen München und Rosenheim macht die Region attraktiv für Unternehmen, die sowohl von der Nähe zu Großstädten als auch von der Lebensqualität im Alpenvorland profitieren möchten. Zudem haben Investitionen in die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur die Attraktivität der Region für Gewerbetreibende gesteigert. Auch die steigende Bevölkerungszahl in der Region trägt zur Nachfrage nach Gewerbeimmobilien bei.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

Zu den ortsüblichen Gewerben in Hausham gehören der Einzelhandel, Gastronomiebetriebe, Handwerksbetriebe und kleinere Dienstleistungsunternehmen. Ein typisches Beispiel für eine Mietfläche wäre ein 100 Quadratmeter großes Ladenlokal, das bei einem Mietpreis von €12 pro Quadratmeter monatlich €1.200 kosten würde. Beim Kauf eines 200 Quadratmeter großen Bürogebäudes könnte ein Unternehmen mit einem Gesamtpreis von etwa €400.000 rechnen, basierend auf dem aktuellen Quadratmeterpreis von €2.000.

Preistabelle