zuletzt aktualisiert: 2026-10-11 23:05:36

Preise für Gewerbeimmobilien in Hohenthann, Bayern

Hohenthann, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, bietet eine attraktive Landschaft gepaart mit wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Preise für Gewerbeimmobilien in Hohenthann werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die sich sowohl in der Gegenwart als auch in der Vergangenheit bemerkbar machen und zukünftige Entwicklungen prägen.

Aktuelle Werte für Gewerbeimmobilien

Im Jahr 2023 bewegen sich die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Hohenthann durchschnittlich zwischen 5 und 10 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung der Immobilie. Die Kaufpreise variieren und liegen zwischen 800 und 1.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise sind im Vergleich zu den umliegenden größeren Städten relativ moderat, was Hohenthann für kleine und mittelständische Unternehmen attraktiv macht.

Vergangenheit der Immobilienpreise

In den letzten Jahren haben die Preise für Gewerbeimmobilien in Hohenthann eine moderate Steigerung erfahren. Zwischen 2015 und 2020 stiegen die Mietpreise um etwa 10%, während die Kaufpreise um etwa 15% zulegten. Diese Entwicklung ist auf die gestiegene Nachfrage nach Gewerbeflächen zurückzuführen, da immer mehr Unternehmen die Vorteile des Standorts erkennen.

Perspektive in der Zukunft

Die Zukunft der Gewerbeimmobilienpreise in Hohenthann sieht vielversprechend aus. Mit der kontinuierlichen Verbesserung der Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren wie Landshut und München ist ein moderater Anstieg der Preise zu erwarten. Prognosen deuten darauf hin, dass bis 2025 die Mietpreise um weitere 5-8% und die Kaufpreise um 10% steigen könnten.

Gründe für die Entwicklung

Hohenthann profitiert von seiner strategischen Lage in der Nähe bedeutender Verkehrswege und seiner Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen. Diese Faktoren ziehen Unternehmen aus den Bereichen Landwirtschaft, Handwerk und Einzelhandel an. Des Weiteren fördert die Gemeinde aktiv wirtschaftliche Entwicklungen, was sich positiv auf die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien auswirkt.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein Beispiel für eine ortsübliche Branche in Hohenthann ist die Landwirtschaft. Angenommen, ein landwirtschaftlicher Betrieb benötigt eine Lagerhalle von 500 Quadratmetern. Bei einem Mietpreis von 7 Euro pro Quadratmeter belaufen sich die monatlichen Mietkosten auf 3.500 Euro.

Ein weiteres Beispiel ist ein Handwerksbetrieb, der eine Werkstatt kaufen möchte. Bei einem Kaufpreis von 1.000 Euro pro Quadratmeter und einer Fläche von 200 Quadratmetern ergäbe sich ein Kaufpreis von 200.000 Euro.

Ortsübliche Gewerbe

Typische Gewerbe in Hohenthann umfassen die Landwirtschaft, Handwerksbetriebe, insbesondere im Bau- und Installationsbereich, sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Diese Branchen profitieren von der lokalen Infrastruktur und der Nähe zu größeren Märkten.

Tabelle: Preise für Gewerbeimmobilien in Hohenthann