zuletzt aktualisiert: 2026-09-20 00:32:02

Preise für Gewerbeimmobilien in Kraiburg a. Inn, Bayern: Mieten und Kauf

Einleitung

Kraiburg am Inn, eine charmante Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, hat sich in den letzten Jahren zu einem interessanten Standort für Gewerbeimmobilien entwickelt. Die Nähe zu den Metropolen München und Salzburg, kombiniert mit einer idyllischen ländlichen Umgebung, macht Kraiburg a. Inn für Unternehmen zunehmend attraktiv. Dieser Artikel beleuchtet die aktuellen Preise für Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf, ihre historische Entwicklung und gibt einen Ausblick auf zukünftige Trends. Zudem werden lokale Faktoren betrachtet, die die Preisentwicklung beeinflussen.

Aktuelle Preisentwicklung

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Kraiburg a. Inn variieren je nach Lage, Größe und Art der Immobilie. Im Jahr 2023 liegen die Mietpreise für Gewerbeimmobilien durchschnittlich zwischen 5 und 12 Euro pro Quadratmeter. Bei den Kaufpreisen bewegt sich der Quadratmeterpreis im Schnitt zwischen 800 und 1.500 Euro. Diese Preisspanne spiegelt die Vielfalt der verfügbaren Immobilien wider, von einfachen Lagerhallen bis hin zu modernen Bürogebäuden.

Vergangene Preisentwicklung

In den letzten fünf Jahren haben die Preise für Gewerbeimmobilien in Kraiburg a. Inn einen moderaten Anstieg erlebt. Die Mietpreise stiegen im Schnitt um etwa 10%, während die Kaufpreise um rund 15% zulegten. Diese Entwicklung ist vor allem auf die gestiegene Nachfrage von kleinen und mittleren Unternehmen zurückzuführen, die die Vorteile der ländlichen Lage mit guter Verkehrsanbindung nutzen möchten.

Zukunftsperspektiven

Die Zukunft der Gewerbeimmobilienpreise in Kraiburg a. Inn sieht vielversprechend aus. Der Trend zur Dezentralisierung, verstärkt durch die Möglichkeiten des Homeoffice, dürfte auch in den kommenden Jahren anhalten. Daher wird erwartet, dass die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in ländlicheren Regionen weiter ansteigt, was die Preise stabil halten oder sogar leicht erhöhen könnte.

Gründe für die Preisentwicklung

Ein wesentlicher Faktor für die Preisentwicklung in Kraiburg a. Inn ist die strategische Lage der Gemeinde. Die gute Erreichbarkeit durch die nahegelegene Autobahn A94 und die Nähe zu den Städten München und Salzburg machen Kraiburg a. Inn zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Zudem trägt die hohe Lebensqualität in der Region dazu bei, dass immer mehr Menschen und Unternehmen die Region als langfristigen Standort in Betracht ziehen.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Kraiburg a. Inn sind vor allem Handwerksbetriebe, kleine Produktionsstätten und Dienstleistungsunternehmen verbreitet. Eine typische Beispielrechnung für ein Handwerksunternehmen könnte wie folgt aussehen: Bei einer Mietfläche von 200 Quadratmetern und einem durchschnittlichen Mietpreis von 8 Euro pro Quadratmeter, beträgt die monatliche Miete 1.600 Euro. Ein Dienstleistungsunternehmen, das eine Bürofläche von 100 Quadratmetern kauft, würde bei einem Quadratmeterpreis von 1.200 Euro einen Kaufpreis von 120.000 Euro zahlen.

Preistabelle