zuletzt aktualisiert: 2026-04-28 14:41:05

Preise für Gewerbeimmobilien in Marktschellenberg, Bayern

Marktschellenberg, ein malerischer Ort in Bayern, ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur österreichischen Grenze. In den letzten Jahren hat sich der Markt für Gewerbeimmobilien in dieser Region interessant entwickelt. Sowohl Mieten als auch Kaufpreise für Gewerbeimmobilien haben sich verändert, was auf verschiedene wirtschaftliche und regionale Faktoren zurückzuführen ist.

Aktuelle Werte

Derzeit liegen die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Marktschellenberg im Durchschnitt bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie, liegen jedoch im Allgemeinen zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise sind im Vergleich zu größeren Städten in Bayern relativ moderat, was Marktschellenberg zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen.

Vergangenheit

In der Vergangenheit waren die Preise für Gewerbeimmobilien in Marktschellenberg relativ stabil. Vor etwa zehn Jahren lagen die Mietpreise noch bei durchschnittlich 6 bis 8 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise zwischen 1.200 und 1.800 Euro pro Quadratmeter schwankten. Diese moderate Preissteigerung ist größtenteils auf die gestiegene Nachfrage sowie auf Investitionen in die Infrastruktur der Region zurückzuführen.

Perspektiven für die Zukunft

In Zukunft wird erwartet, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Marktschellenberg weiter leicht ansteigen, jedoch nicht in dem Maße wie in den großen Städten Bayerns. Gründe hierfür sind unter anderem die begrenzte Verfügbarkeit von Neubauflächen und die steigende Attraktivität der Region für mittelständische Unternehmen. Die Nähe zu Salzburg und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz könnten ebenfalls zu einer positiven Entwicklung beitragen.

Gründe für die Entwicklung

Die Entwicklung der Preise für Gewerbeimmobilien in Marktschellenberg ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, was viele Unternehmen anzieht, die auf der Suche nach einem angenehmen Arbeitsumfeld sind. Zudem profitiert Marktschellenberg von seiner Nähe zu Salzburg, was grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten erleichtert. Die stabile wirtschaftliche Lage und die Investitionen in die Infrastruktur haben ebenfalls zur Attraktivität des Standorts beigetragen.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

Zu den ortsüblichen Gewerben in Marktschellenberg gehören der Tourismus, das Handwerk und kleine bis mittelständische Produktionsbetriebe. Ein Beispiel für eine ortsübliche Branche ist das Gastgewerbe. Nehmen wir an, ein Restaurant möchte in Marktschellenberg eine Fläche von 200 Quadratmetern mieten:

Die monatlichen Mietkosten würden demnach zwischen 1.600 und 2.400 Euro liegen, basierend auf den aktuellen Mietpreisen von 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Marktschellenberg