zuletzt aktualisiert: 2026-05-21 21:46:29

Preise für Gewerbeimmobilien in Motten, Bayern

Aktuelle Werte

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Motten, Bayern, haben sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Aktuell liegen die Mietpreise für Gewerbeflächen bei durchschnittlich 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise variieren stark je nach Lage und Ausstattung der Immobilie, bewegen sich jedoch im Durchschnitt zwischen 1.000 und 1.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise sind im Vergleich zu anderen Regionen Bayerns als moderat zu betrachten und bieten somit sowohl für Investoren als auch für Unternehmer attraktive Möglichkeiten.

Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren haben die Preise für Gewerbeimmobilien in Motten eine moderate Steigerung erlebt. Der Anstieg ist auf die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung und den steigenden Bedarf an Gewerbeflächen zurückzuführen. Vor fünf Jahren lagen die Mietpreise noch bei etwa 6 bis 10 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise zwischen 800 und 1.200 Euro pro Quadratmeter lagen.

Perspektive in der Zukunft

Die Prognosen für die Zukunft deuten auf eine weitere leichte Steigerung der Preise hin. Die gute Anbindung an größere Städte und die wachsende Beliebtheit der Region als Standort für kleinere und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Motten weiter steigen könnte. Experten erwarten, dass die Mietpreise in den nächsten fünf Jahren auf 10 bis 14 Euro pro Quadratmeter steigen könnten, während Kaufpreise die Marke von 1.600 Euro pro Quadratmeter überschreiten könnten.

Gründe für die Entwicklung

Die Entwicklung der Gewerbeimmobilienpreise in Motten ist stark mit der wirtschaftlichen Attraktivität der Region verbunden. Der Ort profitiert von seiner Nähe zu größeren Wirtschaftszentren wie Fulda und Würzburg, was ihn zu einem interessanten Standort für Unternehmen macht, die von den Vorteilen einer ländlichen Lage und gleichzeitig der Nähe zu urbanen Märkten profitieren möchten. Zudem trägt die gut ausgebaute Infrastruktur zur Attraktivität bei.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Motten sind insbesondere die Bereiche Logistik, Handwerk und Dienstleistungen stark vertreten. Ein typisches Beispiel könnte ein Logistikunternehmen sein, das eine Lagerfläche von 500 Quadratmetern mietet. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter würden die monatlichen Mietkosten bei etwa 5.000 Euro liegen. Ein Handwerksbetrieb, der eine kleinere Werkstatt von 200 Quadratmetern betreibt, müsste mit monatlichen Mietkosten von rund 2.000 Euro rechnen.

Tabelle: Preise für Gewerbeimmobilien in Motten, Bayern