zuletzt aktualisiert: 2026-04-01 08:07:32

Preise für Gewerbeimmobilien in Planegg, Bayern: Mieten und Kauf

Planegg, eine charmante Gemeinde im Landkreis München, hat sich zu einem attraktiven Standort für Gewerbeimmobilien entwickelt. Diese Entwicklung ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die Nähe zu München, eine hervorragende Infrastruktur und die Präsenz von Forschungseinrichtungen wie dem Max-Planck-Institut. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Preise für Gewerbeimmobilien in Planegg, ihre Entwicklung in der Vergangenheit und die Prognosen für die Zukunft.

Aktuelle Miet- und Kaufpreise

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Planegg variieren je nach Lage, Größe und Art der Immobilie. Aktuell liegen die Mietpreise für Büroflächen im Durchschnitt bei etwa 12 bis 16 Euro pro Quadratmeter. Für Einzelhandelsflächen sind die Mieten in der Regel etwas höher und bewegen sich zwischen 15 und 20 Euro pro Quadratmeter. Bei Lager- und Produktionshallen sind die Mietpreise etwas günstiger und liegen bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter.

Die Kaufpreise für Gewerbeimmobilien in Planegg haben in den letzten Jahren ebenfalls deutlich zugenommen. Derzeit liegen die Preise für Büroflächen bei etwa 3.000 bis 4.500 Euro pro Quadratmeter, während Einzelhandelsflächen etwa 4.000 bis 5.500 Euro pro Quadratmeter kosten. Lager- und Produktionshallen sind mit Preisen von 1.500 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter etwas erschwinglicher.

Vergangene Entwicklung der Preise

In den letzten zehn Jahren haben die Preise für Gewerbeimmobilien in Planegg einen stetigen Anstieg erlebt. Dies ist vor allem auf die wachsende Nachfrage nach Gewerbeflächen im Großraum München zurückzuführen. Die wirtschaftliche Stabilität und das Wachstum der Region haben zu einem verstärkten Interesse von Unternehmen geführt, die sich in der Nähe von München ansiedeln möchten, ohne die hohen Preise der Stadt selbst in Kauf nehmen zu müssen.

Perspektiven für die Zukunft

Die Aussichten für den Gewerbeimmobilienmarkt in Planegg bleiben positiv. Die fortschreitende Urbanisierung und die steigende Nachfrage nach Flächen für Forschung und Entwicklung werden voraussichtlich zu einem weiteren Anstieg der Preise führen. Zudem könnte die geplante Erweiterung des öffentlichen Nahverkehrsnetzes die Attraktivität von Planegg als Wirtschaftsstandort weiter erhöhen.

Gründe für die Preisentwicklung

Ein wesentlicher Grund für die positive Preisentwicklung ist die strategische Lage von Planegg. Die Nähe zu München, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen. Zudem profitiert Planegg von der Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen, die eine hohe Nachfrage nach Büro- und Laborflächen erzeugen. Die stabile wirtschaftliche Lage und die hohe Lebensqualität in der Region tragen ebenfalls zur Attraktivität bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um einen Eindruck von den möglichen Kosten zu erhalten, betrachten wir einige Beispielrechnungen für ortsübliche Branchen:

• Ein Technologieunternehmen, das 200 Quadratmeter Bürofläche mieten möchte, zahlt bei einem Mietpreis von 14 Euro pro Quadratmeter monatlich etwa 2.800 Euro.
• Ein Einzelhändler, der eine 100 Quadratmeter große Ladenfläche mieten möchte, muss bei einem Mietpreis von 18 Euro pro Quadratmeter monatlich etwa 1.800 Euro einplanen.
• Ein Logistikunternehmen, das eine 500 Quadratmeter große Lagerhalle mieten möchte, zahlt bei einem Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter monatlich etwa 5.000 Euro.

Ortsübliche Gewerbe

In Planegg sind vor allem Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Forschung und Entwicklung sowie Einzelhandel ansässig. Die Nähe zu Forschungseinrichtungen zieht zudem zahlreiche Start-ups und innovative Unternehmen an, die von der Zusammenarbeit mit diesen Institutionen profitieren möchten.

Preisübersicht in Tabellenform