zuletzt aktualisiert: 2026-07-31 11:05:50

Preise für Gewerbeimmobilien in Pommelsbrunn, Bayern: Mieten und Kauf

Pommelsbrunn, eine idyllische Gemeinde in Bayern, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Gewerbeimmobilien entwickelt. Diese Entwicklung ist auf eine Kombination aus wirtschaftlichem Wachstum, Infrastrukturverbesserungen und einer strategischen Lage zurückzuführen. Doch wie haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Pommelsbrunn entwickelt, und welche Trends sind für die Zukunft zu erwarten?

Aktuelle Werte und historische Entwicklung

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Pommelsbrunn haben in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg erlebt. Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Mietpreise für Gewerbeflächen bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung der Immobilie. Der Kaufpreis für Gewerbeimmobilien bewegt sich zwischen 1.200 und 1.800 Euro pro Quadratmeter.

Ein Blick in die Vergangenheit zeigt, dass die Preise vor fünf Jahren, also im Jahr 2018, noch deutlich niedriger lagen. Damals konnten Gewerbemieten oft für 6 bis 9 Euro pro Quadratmeter abgeschlossen werden, während die Kaufpreise zwischen 900 und 1.400 Euro pro Quadratmeter lagen. Dieser Anstieg lässt sich auf die wachsende Nachfrage nach Gewerbeflächen und das begrenzte Angebot zurückführen.

Zukünftige Perspektiven

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Pommelsbrunn weiter steigen, allerdings in einem moderateren Tempo. Die Gemeinde plant Investitionen in die Infrastruktur und eine bessere Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität für Unternehmen weiter erhöhen könnte.

Gründe für die Preisentwicklung

Mehrere Faktoren tragen zur Entwicklung der Gewerbeimmobilienpreise in Pommelsbrunn bei:

• Wirtschaftswachstum: Die Region hat in den letzten Jahren ein stabiles Wirtschaftswachstum erlebt, was die Nachfrage nach Gewerbeflächen angekurbelt hat.
• Infrastruktur: Verbesserungen in der Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur Autobahn A9, haben Pommelsbrunn als Standort attraktiver gemacht.
• Lage: Die naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg machen Pommelsbrunn zu einem begehrten Standort für Unternehmen, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.

Ortsübliche Gewerbe

In Pommelsbrunn sind vor allem kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Typische Branchen sind Handwerk, Einzelhandel und Gastronomie. Diese Branchen profitieren von der stabilen wirtschaftlichen Lage und der Bevölkerungsstruktur der Region.

Beispielrechnungen für ortsübliche Branchen

Ein Handwerksbetrieb, der eine 100 Quadratmeter große Werkstatt mietet, würde bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter monatlich etwa 1.000 Euro zahlen.

Ein Gastronomiebetrieb, der an einem attraktiven Standort eine Immobilie mit 150 Quadratmetern kaufen möchte, muss bei einem Kaufpreis von 1.500 Euro pro Quadratmeter mit Gesamtkosten von 225.000 Euro rechnen.

Tabellarische Übersicht der Preise