zuletzt aktualisiert: 2026-04-10 10:27:58

Preise für Gewerbeimmobilien in Rechtenbach, Bayern

Aktuelle Werte und Trends

Rechtenbach, ein beschaulicher Ort in Bayern, hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Wandel in Bezug auf die Preise für Gewerbeimmobilien erlebt. Aktuell liegen die durchschnittlichen Mietpreise für Gewerbeimmobilien bei etwa 8 € pro Quadratmeter, während die Kaufpreise um die 1.500 € pro Quadratmeter schwanken. Diese Werte spiegeln eine moderate Preisentwicklung wider, die auf eine stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region hindeutet.

Vergleich mit der Vergangenheit

Betrachtet man die Preisentwicklung der letzten fünf Jahre, zeigt sich ein kontinuierlicher Anstieg. Im Jahr 2018 lagen die Mietpreise noch bei etwa 6 € pro Quadratmeter, während die Kaufpreise sich um die 1.200 € pro Quadratmeter bewegten. Diese Steigerung um etwa 33 % bei den Mietpreisen und 25 % bei den Kaufpreisen kann auf eine steigende wirtschaftliche Aktivität und Attraktivität der Region zurückgeführt werden.

Perspektive für die Zukunft

In die Zukunft blickend, wird erwartet, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Rechtenbach weiterhin moderat ansteigen. Faktoren wie eine verbesserte Infrastruktur, die Nähe zu größeren Städten und eine zunehmende Anzahl von Start-ups und kleinen Unternehmen tragen zu dieser Entwicklung bei. Experten prognostizieren, dass die Mietpreise in den nächsten fünf Jahren auf etwa 9 € pro Quadratmeter und die Kaufpreise auf etwa 1.700 € pro Quadratmeter ansteigen könnten.

Gründe für die Entwicklung

Rechtenbach profitiert von seiner strategischen Lage in Bayern, die sowohl für lokale Unternehmen als auch für Investoren attraktiv ist. Die Nähe zu Ballungszentren wie Würzburg und Aschaffenburg bietet hervorragende Logistikvorteile. Zudem hat die Gemeinde in den letzten Jahren in die Verbesserung der Verkehrsanbindungen investiert, was die Region noch attraktiver macht. Die steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen spiegelt auch ein wachsendes Interesse an regionalen Produkten und Dienstleistungen wider.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

Typische Branchen in Rechtenbach umfassen das Handwerk, den Einzelhandel und kleine Produktionsbetriebe. Ein Beispiel für eine ortsübliche Gewerbeimmobilie wäre eine 150 Quadratmeter große Ladenfläche im Zentrum, die bei einem Mietpreis von 8 € pro Quadratmeter monatlich 1.200 € kosten würde. Beim Kauf einer ähnlichen Immobilie, beispielsweise für ein kleines Handwerksunternehmen, würde der Preis bei 1.500 € pro Quadratmeter insgesamt 225.000 € betragen.

Preistabelle