zuletzt aktualisiert: 2026-04-29 21:45:02

Preise für Gewerbeimmobilien in Regenstauf, Bayern

Regenstauf, eine malerische Gemeinde in Bayern, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Gewerbeimmobilien entwickelt. Die Preise für Gewerbeimmobilien in Regenstauf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine Vielzahl von Faktoren zurückzuführen ist. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die Zukunftsperspektiven für Mieten und Kaufpreise von Gewerbeimmobilien in Regenstauf.

Aktuelle Werte

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Regenstauf bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise variieren stark je nach Lage und Zustand der Immobilie, bewegen sich aber im Durchschnitt zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter.

Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Regenstauf stetig erhöht. Im Jahr 2013 lagen die Mietpreise noch bei durchschnittlich 6 bis 9 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise etwa 1.200 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter betrugen. Dieser Anstieg ist auf die zunehmende Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region zurückzuführen.

Zukunftsperspektiven

In den kommenden Jahren wird erwartet, dass die Preise weiter steigen, da Regenstauf weiterhin als attraktiver Wirtschaftsstandort gilt. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Regensburg machen die Region besonders interessant für Unternehmen. Experten prognostizieren, dass die Mietpreise bis 2025 auf durchschnittlich 10 bis 14 Euro pro Quadratmeter steigen könnten, während die Kaufpreise auf 1.800 bis 2.800 Euro pro Quadratmeter anziehen könnten.

Gründe für die Entwicklung

Die positive Preisentwicklung für Gewerbeimmobilien in Regenstauf ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Zum einen profitieren Unternehmen von der Nähe zu Regensburg, einer der wirtschaftlich stärksten Städte Bayerns. Zum anderen hat Regenstauf in den letzten Jahren stark in die Infrastruktur investiert, was den Standort zusätzlich aufwertet. Die steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen spiegelt das Wachstum der ortsüblichen Branchen wider.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Regenstauf sind vor allem Handwerksbetriebe, Einzelhandel und kleine bis mittelständische Produktionsbetriebe ansässig. Für einen Handwerksbetrieb mit einer Fläche von 200 Quadratmetern würde sich die monatliche Miete im Jahr 2023 auf etwa 1.600 bis 2.400 Euro belaufen. Ein Einzelhandelsgeschäft mit einer Fläche von 100 Quadratmetern könnte mit Mietkosten von 800 bis 1.200 Euro pro Monat rechnen.

Preistabelle