zuletzt aktualisiert: 2026-05-03 11:59:27

Preise für Gewerbeimmobilien in Röhrmoos, Bayern

Röhrmoos, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Standort für Gewerbeimmobilien etabliert. Durch seine Nähe zu München und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, wird Röhrmoos zunehmend für Unternehmen interessant. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Preise für Gewerbeimmobilien, deren historische Entwicklung und wagen einen Blick in die Zukunft. Dabei werden sowohl Mieten als auch Kaufpreise analysiert.

Aktuelle Werte für Gewerbeimmobilien

Die aktuellen Preise für Gewerbeimmobilien in Röhrmoos variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise für Gewerbeflächen bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Kaufpreise bewegen sich in einem Bereich von 1.500 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage und Zustand der Immobilie.

Preisentwicklung in der Vergangenheit

Historisch gesehen haben die Preise für Gewerbeimmobilien in Röhrmoos eine moderate Steigerung erfahren. Vor zehn Jahren lagen die Mietpreise noch bei etwa 5 bis 8 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise zwischen 1.000 und 1.800 Euro pro Quadratmeter schwankten. Diese Entwicklung ist vor allem auf die steigende Attraktivität der Region und die Nähe zu München zurückzuführen.

Zukunftsperspektiven

Die Zukunftsperspektiven für Gewerbeimmobilien in Röhrmoos sind vielversprechend. Aufgrund der kontinuierlichen wirtschaftlichen Entwicklung der Region und der anhaltenden Nachfrage nach Gewerbeflächen ist mit einem weiteren Anstieg der Preise zu rechnen. Experten prognostizieren, dass die Mietpreise in den nächsten fünf Jahren auf etwa 10 bis 14 Euro pro Quadratmeter steigen könnten, während die Kaufpreise auf bis zu 3.000 Euro pro Quadratmeter anziehen könnten.

Gründe für die Preisentwicklung

Die kontinuierliche Preissteigerung in Röhrmoos kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden. Die Nähe zu München macht den Ort besonders für Unternehmen attraktiv, die von der Infrastruktur und den Geschäftsmöglichkeiten der Großstadt profitieren möchten, aber gleichzeitig die geringeren Kosten und die ruhigere Lage in Röhrmoos schätzen. Auch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die A92 und die S-Bahn-Verbindung nach München, trägt zur Attraktivität bei.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Röhrmoos sind vor allem Handwerksbetriebe, kleinere Produktionsunternehmen und Dienstleister anzutreffen. Ein Beispiel für eine ortsübliche Mietrechnung könnte wie folgt aussehen: Ein Handwerksbetrieb mietet eine 200 Quadratmeter große Halle für 10 Euro pro Quadratmeter, was einer monatlichen Miete von 2.000 Euro entspricht.

Tabelle: Preise für Gewerbeimmobilien in Röhrmoos