zuletzt aktualisiert: 2026-06-19 08:24:32

Preise für Gewerbeimmobilien in Türkenfeld, Bayern

Türkenfeld, ein malerisches Dorf im Landkreis Fürstenfeldbruck in Bayern, hat sich in den letzten Jahren zu einem interessanten Standort für Gewerbeimmobilien entwickelt. Die Preise für Mieten und Kauf von Gewerbeimmobilien in Türkenfeld sind nicht nur ein Spiegel der wirtschaftlichen Aktivitäten, sondern auch der geografischen Lage und der Infrastruktur des Ortes.

Aktuelle Werte

Die aktuellen Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Türkenfeld liegen im Durchschnitt bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreis für Gewerbeimmobilien variiert stark, aber im Durchschnitt kann man von 1.500 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Diese Preise sind im Vergleich zu den umliegenden größeren Städten wie München oder Augsburg relativ moderat, was Türkenfeld zu einem attraktiven Standort für kleine bis mittelständische Unternehmen macht.

Vergangenheit

In der Vergangenheit waren die Preise für Gewerbeimmobilien in Türkenfeld deutlich niedriger. Vor zehn Jahren lagen die Mietpreise noch bei etwa 5 bis 8 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise bei durchschnittlich 1.000 Euro pro Quadratmeter lagen. Diese Preissteigerung ist auf die zunehmende Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in der Region und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrund zurückzuführen.

Perspektiven für die Zukunft

Die Perspektiven für die Zukunft der Gewerbeimmobilienpreise in Türkenfeld sind gemischt. Einerseits gibt es eine stabile Nachfrage, die durch die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung begünstigt wird. Andererseits könnte die begrenzte Verfügbarkeit von Flächen das Preiswachstum weiter anheizen. Experten prognostizieren, dass die Preise in den nächsten fünf Jahren um etwa 5 bis 10 Prozent steigen könnten.

Gründe für die Entwicklung

Mehrere Gründe tragen zur Entwicklung der Gewerbeimmobilienpreise in Türkenfeld bei. Die Nähe zu München macht Türkenfeld zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die von der Nähe zur Großstadt profitieren möchten, ohne die hohen Kosten der Stadt tragen zu müssen. Zudem bietet Türkenfeld eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A96 sowie die S-Bahn Verbindung nach München. Die hohe Lebensqualität in der Region zieht auch Fachkräfte an, was für Unternehmen ein weiterer Vorteil ist.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Türkenfeld sind vor allem Handwerksbetriebe, kleine Produktionsunternehmen, Dienstleister und der Einzelhandel verbreitet. Ein Beispiel für eine ortsübliche Gewerbeimmobilie könnte ein Handwerksbetrieb mit 100 Quadratmetern sein. Bei einem Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter würden die monatlichen Mietkosten bei 1.000 Euro liegen. Sollten die Eigentümer die Immobilie kaufen wollen, wären bei einem Preis von 2.000 Euro pro Quadratmeter Gesamtkosten von 200.000 Euro zu erwarten.

Preistabelle