zuletzt aktualisiert: 2026-06-11 07:33:35

Preise für Gewerbeimmobilien in Waldbrunn Kr. Wuerzburg, Bayern

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Waldbrunn, Kreis Würzburg in Bayern, sind ein spannendes Thema für Investoren und Unternehmer, die sich für den Standort interessieren. Diese Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und Nähe zu größeren Städten, bietet sowohl historische als auch moderne Immobilienoptionen. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die Miet- und Kaufpreise von Gewerbeimmobilien in Waldbrunn, analysieren die historische Entwicklung und diskutieren zukünftige Perspektiven. Darüber hinaus betrachten wir die ortsüblichen Branchen und präsentieren Beispielrechnungen.

Aktuelle Werte

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Waldbrunn bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise schwanken zwischen 1.200 und 1.800 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Diese Preise sind im Vergleich zu größeren Städten wie Würzburg relativ moderat, was Waldbrunn zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, die von der Nähe zu einer Großstadt profitieren möchten, ohne die hohen Kosten in Kauf nehmen zu müssen.

Historische Entwicklung

In den vergangenen Jahren haben die Preise für Gewerbeimmobilien in Waldbrunn eine moderate Steigerung erfahren. Dieser Anstieg ist vor allem auf die zunehmende Nachfrage nach bezahlbaren Alternativen zu teureren städtischen Lagen zurückzuführen. Zudem haben Investitionen in die Infrastruktur und die Verbesserung der Anbindung an umliegende Städte zur Attraktivität des Standorts beigetragen.

Zukünftige Perspektiven

Die Perspektiven für den Gewerbeimmobilienmarkt in Waldbrunn sind positiv. Mit der fortschreitenden Digitalisierung und der Möglichkeit, remote zu arbeiten, ziehen immer mehr Unternehmen in kleinere Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Würzburg, kombiniert mit der hohen Lebensqualität und den vergleichsweise niedrigen Immobilienpreisen, macht Waldbrunn zu einem vielversprechenden Standort für zukünftige Investitionen.

Ortsübliche Gewerbe

In Waldbrunn sind vor allem kleinere und mittelständische Unternehmen verbreitet. Typische Branchen umfassen das Handwerk, lokale Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie sowie den Einzelhandel. Diese Gewerbe profitieren von der lokalen Kundschaft und der guten Anbindung an Würzburg.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein typischer Handwerksbetrieb, der eine Werkstatt mit 150 Quadratmetern mietet, würde bei einem Preis von 10 Euro pro Quadratmeter monatlich etwa 1.500 Euro an Miete zahlen. Sollte der Betrieb an einem Kauf interessiert sein, würde der Preis bei einem Quadratmeterpreis von 1.500 Euro insgesamt etwa 225.000 Euro betragen.

Preistabelle