zuletzt aktualisiert: 2026-04-13 05:02:35

Preise für Gewerbeimmobilien in Wartmannsroth, Bayern

Wartmannsroth, ein charmantes Dorf im unterfränkischen Bayern, hat sich in den letzten Jahren als interessanter Standort für Gewerbeimmobilien entwickelt. Die Preise für Gewerbeimmobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine Kombination von Faktoren zurückzuführen ist, die sowohl lokale als auch überregionale Entwicklungen betreffen.

Aktuelle Werte für Gewerbeimmobilien

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Gewerbeimmobilien in Wartmannsroth bei etwa 1.200 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise für Gewerbeeinheiten variieren je nach Lage und Ausstattung zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter monatlich.

Vergangenheit: Eine stabile Entwicklung

In den vergangenen fünf Jahren konnten moderate Preissteigerungen beobachtet werden. Im Jahr 2018 lagen die Kaufpreise noch bei etwa 1.000 Euro pro Quadratmeter, während die Mieten durchschnittlich bei 7 Euro pro Quadratmeter lagen. Diese Entwicklung spiegelt das zunehmende Interesse an Wartmannsroth als Wirtschaftsstandort wider.

Perspektiven für die Zukunft

Die zukünftige Entwicklung der Preise für Gewerbeimmobilien in Wartmannsroth wird voraussichtlich weiterhin positiv bleiben. Die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort attraktiv für Unternehmen, die von der Ruhe des ländlichen Raums profitieren und gleichzeitig Zugang zu urbaner Infrastruktur haben möchten.

Gründe für die Preisentwicklung

Ein wesentlicher Grund für die Preissteigerungen ist die wachsende Nachfrage nach Gewerbeflächen in ländlichen Gebieten. Viele Unternehmen suchen nach Alternativen zu den teuren städtischen Lagen, was Wartmannsroth als Standort attraktiv macht. Zudem spielt die Entwicklung der regionalen Wirtschaft eine Rolle, da vermehrt lokale Unternehmen expandieren oder sich neu ansiedeln.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Wartmannsroth sind vor allem landwirtschaftliche Betriebe, Handwerksbetriebe und kleine bis mittelständische Dienstleistungsunternehmen vertreten. Eine Beispielrechnung für ein kleines Handwerksunternehmen mit einer Fläche von 100 Quadratmetern könnte wie folgt aussehen:

Kaufpreis: 100 qm x 1.350 Euro/qm = 135.000 Euro

Miete: 100 qm x 10 Euro/qm = 1.000 Euro pro Monat

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Wartmannsroth

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Wartmannsroth als Standort für Gewerbeimmobilien aufgrund seiner strategischen Lage und der wachsenden Nachfrage eine positive Entwicklung erlebt. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, bieten jedoch Potenzial für Investitionen in die Zukunft.