zuletzt aktualisiert: 2026-06-23 16:23:11

Preise für Gewerbeimmobilien in Wörth, Gem. Gars a. Inn, Bayern

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Wörth, einer kleinen Gemeinde in Bayern, sind ein entscheidender Faktor für lokale Unternehmer und Investoren. Diese Preise spiegeln nicht nur die aktuelle wirtschaftliche Lage wider, sondern geben auch Aufschluss über die zukünftigen Entwicklungen in der Region. In diesem Artikel betrachten wir die Miet- und Kaufpreise für Gewerbeimmobilien in Wörth, analysieren die historische Entwicklung und geben einen Ausblick auf die Zukunft.

Aktuelle Werte

Die aktuellen Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Wörth liegen durchschnittlich bei 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Kaufpreise bewegen sich um 1.200 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind vergleichsweise moderat im Vergleich zu größeren Städten in Bayern wie München oder Nürnberg, was Wörth zu einem attraktiven Standort für kleinere Unternehmen macht.

Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren haben die Preise für Gewerbeimmobilien in Wörth eine moderate Steigerung erfahren. Im Jahr 2013 lagen die Mietpreise noch bei durchschnittlich 6 bis 9 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise waren ebenfalls niedriger und bewegten sich um 900 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklung ist größtenteils auf die steigende Attraktivität der Region zurückzuführen, die durch die Nähe zu München und eine gute Infrastruktur begünstigt wird.

Perspektive in der Zukunft

In der Zukunft ist mit einer weiteren moderaten Preissteigerung zu rechnen. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Wörth wird voraussichtlich weiter zunehmen, da immer mehr Unternehmen die Vorteile der ländlichen Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren erkennen. Zudem könnten Investitionen in die Infrastruktur und die Förderung lokaler Unternehmen zu einem positiven Preistrend beitragen.

Gründe für die Entwicklung

Die Entwicklung der Immobilienpreise in Wörth ist vor allem auf die strategische Lage zwischen München und Salzburg zurückzuführen. Die Region profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, einem soliden Wirtschaftswachstum und einem attraktiven Lebensumfeld. Diese Faktoren machen Wörth zu einem beliebten Standort für Unternehmen aus der Landwirtschaft, dem Handwerk und dem Einzelhandel.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein Beispiel für eine ortsübliche Branche ist die Landwirtschaft. Für einen Hofladen mit 100 Quadratmetern Fläche ergeben sich bei einem Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter monatliche Mietkosten von 1.000 Euro. Bei einem Kaufpreis von 1.500 Euro pro Quadratmeter würde der Kauf dieser Fläche 150.000 Euro kosten.

Ein weiteres Beispiel ist ein Handwerksbetrieb, der eine Werkstatt mit 200 Quadratmetern benötigt. Hier lägen die monatlichen Mietkosten bei 2.000 Euro, während der Kauf der Immobilie 300.000 Euro kosten würde.

Ortsübliche Gewerbe

Zu den ortsüblichen Gewerben in Wörth zählen primär Landwirtschaftsbetriebe, Handwerksbetriebe und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Diese Branchen profitieren von der regionalen Nachfrage und der Nähe zu größeren Städten, die zusätzliche Absatzmärkte bieten.

Preistabelle