zuletzt aktualisiert: 2026-04-15 04:55:57

Preise für Gewerbeimmobilien in Wörth an der Isar, Bayern

Wörth an der Isar, ein kleiner Ort in Bayern, gewinnt zunehmend an Bedeutung als Standort für Gewerbeimmobilien. Die Preise für Miet- und Kaufobjekte in dieser Region haben sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Preise, ihre Entwicklung in der Vergangenheit und die Perspektiven für die Zukunft. Zudem analysieren wir die Gründe für diese Entwicklungen und geben Einblicke in ortsübliche Branchen.

Aktuelle Werte für Gewerbeimmobilien

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Wörth an der Isar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die strategisch günstige Lage in der Nähe von Landshut und die gute Anbindung an die Autobahn A92 zurückzuführen. Derzeit liegen die Mietpreise für Büroflächen bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter, während Ladenflächen zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter kosten. Die Preise für den Kauf von Gewerbeimmobilien variieren stark, je nach Lage und Zustand der Immobilie. Durchschnittlich kann man mit Preisen zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter rechnen.

Vergangenheit: Preisentwicklung der letzten Jahre

In den letzten fünf Jahren haben sich die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Wörth an der Isar um etwa 15% erhöht. Diese Entwicklung ist hauptsächlich auf die steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen zurückzuführen, da immer mehr Unternehmen die Vorzüge der Region erkennen. Die Kaufpreise sind in derselben Zeitspanne um etwa 20% gestiegen, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen und eine verstärkte Investitionstätigkeit zurückzuführen ist.

Perspektiven für die Zukunft

Die Zukunft der Gewerbeimmobilienpreise in Wörth an der Isar sieht vielversprechend aus. Mit der fortschreitenden wirtschaftlichen Entwicklung in der Region und der zunehmenden Attraktivität für Unternehmen ist mit einem weiteren Anstieg der Miet- und Kaufpreise zu rechnen. Experten prognostizieren eine jährliche Steigerung von etwa 3-5% in den nächsten Jahren.

Gründe für die Entwicklung

Die positive Entwicklung der Preise für Gewerbeimmobilien in Wörth an der Isar lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie München und Landshut macht die Region attraktiv für Unternehmen. Zudem bietet Wörth an der Isar eine hohe Lebensqualität und gut ausgebildete Fachkräfte, was die Ansiedlung von Unternehmen begünstigt. Die gute Verkehrsanbindung durch die A92 trägt ebenfalls zur Attraktivität bei.

Ortsübliche Branchen

Zu den ortsüblichen Branchen in Wörth an der Isar zählen vor allem das verarbeitende Gewerbe, Logistikunternehmen und der Einzelhandel. Diese Branchen profitieren von der strategisch günstigen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Ein Beispiel für eine ortsübliche Gewerbeimmobilienrechnung wäre ein mittelgroßer Einzelhandelsbetrieb mit einer Fläche von 150 Quadratmetern. Bei einem Mietpreis von 12 Euro pro Quadratmeter belaufen sich die monatlichen Mietkosten auf 1.800 Euro.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Wörth an der Isar