zuletzt aktualisiert: 2026-06-28 23:38:14

Preise für Gewerbeimmobilien in Wörthsee, Bayern

Aktuelle Preissituation

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Wörthsee, Bayern, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung gezeigt. Aktuell bewegen sich die Mietpreise für Gewerbeimmobilien zwischen 8 und 15 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung der Immobilie. Die Kaufpreise variieren zwischen 1.800 und 2.500 Euro pro Quadratmeter.

Historische Entwicklung

In den letzten fünf Jahren haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Wörthsee stetig erhöht. Im Jahr 2018 lagen die durchschnittlichen Mietpreise noch bei etwa 6 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise betrugen damals zwischen 1.500 und 2.000 Euro pro Quadratmeter. Diese Preissteigerungen sind auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region zurückzuführen.

Zukunftsperspektiven

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Preise moderat weiter steigen werden. Der Grund dafür liegt in der kontinuierlichen wirtschaftlichen Entwicklung und der Attraktivität der Region. Wörthsee zieht aufgrund seiner Lage im Einzugsgebiet von München und seiner hervorragenden Verkehrsanbindung sowohl regionale als auch internationale Investoren an.

Gründe für die Preisentwicklung

Wörthsee profitiert von seiner Nähe zu München, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl durch die Autobahn A96 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, macht die Region besonders attraktiv für Unternehmen. Darüber hinaus bietet Wörthsee eine hohe Lebensqualität, was die Region für Mitarbeiter und deren Familien anziehend macht.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Wörthsee sind unter anderem Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Gastronomiebetriebe stark vertreten. Eine Beispielrechnung für ein kleines Büro (ca. 100 Quadratmeter) beläuft sich bei einem Mietpreis von 12 Euro pro Quadratmeter auf etwa 1.200 Euro monatlich. Ein Ladengeschäft mit einer Fläche von 150 Quadratmetern würde bei einem Kaufpreis von 2.200 Euro pro Quadratmeter etwa 330.000 Euro kosten.

Preistabelle