zuletzt aktualisiert: 2026-05-26 14:56:48

Preise für Gewerbeimmobilien in Breitscheid, Hessen: Mieten und Kauf

Breitscheid, eine malerische Gemeinde im Bundesland Hessen, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende entwickelt. Die Preise für Gewerbeimmobilien, sowohl zur Miete als auch zum Kauf, spiegeln die wachsende Nachfrage und die wirtschaftliche Dynamik der Region wider. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die zukünftigen Perspektiven der Gewerbeimmobilienpreise in Breitscheid.

Aktuelle Werte für Gewerbeimmobilien in Breitscheid

Der aktuelle Mietpreis für Gewerbeimmobilien in Breitscheid liegt im Durchschnitt bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise variieren stärker und sind abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei etwa 1.200 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter.

Vergangene Entwicklungen

In den letzten Jahren haben die Preise für Gewerbeimmobilien in Breitscheid einen moderaten Anstieg verzeichnet. Vor fünf Jahren lagen die Mietpreise noch bei etwa 6 bis 10 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise zwischen 1.000 und 1.500 Euro pro Quadratmeter schwankten. Die wirtschaftliche Stabilität und die zunehmende Attraktivität der Region als Standort für mittelständische Unternehmen haben zu dieser Preisentwicklung beigetragen.

Zukünftige Perspektiven

Mit Blick auf die Zukunft ist zu erwarten, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Breitscheid weiterhin leicht ansteigen werden. Die gute Anbindung an Verkehrswege und die Unterstützung lokaler Unternehmen durch die Gemeinde tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Zudem spielt die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt eine Rolle, da Unternehmen die Vorteile eines ruhigeren Standorts mit guter Infrastruktur schätzen.

Gründe für die Entwicklung der Gewerbeimmobilienpreise

Breitscheid profitiert von seiner strategischen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Autobahnen und die Verfügbarkeit von Gewerbeflächen machen den Ort für Unternehmen attraktiv. Darüber hinaus fördert die Gemeinde aktiv die Ansiedlung von Unternehmen durch gezielte Wirtschaftsförderungsmaßnahmen. Lokale Unternehmen, insbesondere im Bereich der Metallverarbeitung, des Handels und des Dienstleistungssektors, haben in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein typisches Beispiel für ein ortsübliches Gewerbe in Breitscheid ist ein metallverarbeitender Betrieb. Angenommen, ein solcher Betrieb benötigt eine Halle von 500 Quadratmetern zur Miete. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter betragen die monatlichen Mietkosten etwa 5.000 Euro.

Für ein Dienstleistungsunternehmen, das ein Büro mit 100 Quadratmetern kaufen möchte, belaufen sich die Kosten bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 1.500 Euro pro Quadratmeter auf insgesamt 150.000 Euro.

Tabelle: Aktuelle Preise für Gewerbeimmobilien in Breitscheid