zuletzt aktualisiert: 2026-05-04 15:42:56

Preise für Gewerbeimmobilien in Hattersheim am Main, Hessen

Einleitung

Hattersheim am Main ist eine aufstrebende Stadt im Herzen Hessens, die sich durch ihre Nähe zu Frankfurt am Main und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In den letzten Jahren hat sich der Markt für Gewerbeimmobilien in Hattersheim dynamisch entwickelt, was sowohl für Mieten als auch für Kaufpreise gilt. Dieser Artikel beleuchtet die aktuellen Preise, die Entwicklung in der Vergangenheit und gibt eine Prognose für die Zukunft. Zudem werden die Einflussfaktoren auf diese Entwicklungen analysiert.

Aktuelle Preise

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Hattersheim am Main variieren je nach Lage, Größe und Art der Immobilie. Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Mietpreise für Gewerbeimmobilien bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Kaufpreise bewegen sich im Durchschnitt zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisspanne spiegelt die heterogene Struktur des Gewerbemarkts wider, die von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu großen Lager- und Produktionshallen reicht.

Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren sind die Preise für Gewerbeimmobilien in Hattersheim kontinuierlich gestiegen. Im Jahr 2013 lagen die Mietpreise noch bei durchschnittlich 5 bis 7 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise zwischen 1.000 und 1.500 Euro pro Quadratmeter lagen. Der Anstieg der Preise lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen, darunter die steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Main und die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung.

Perspektive in der Zukunft

Die Perspektiven für den Markt der Gewerbeimmobilien in Hattersheim sind vielversprechend. Aufgrund der Nähe zu Frankfurt und der exzellenten Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Flughafen Frankfurt und die Autobahnen A66 und A3, wird erwartet, dass die Nachfrage nach Gewerbeflächen weiterhin hoch bleibt. Experten prognostizieren, dass sowohl Miet- als auch Kaufpreise in den nächsten fünf Jahren um etwa 5 bis 10 Prozent steigen könnten.

Gründe für die Entwicklung

Ein wesentlicher Grund für die positive Entwicklung ist die strategische Lage von Hattersheim am Main. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren Europas, was sie zu einem attraktiven Standort für nationale und internationale Unternehmen macht. Zudem hat die Stadt in den letzten Jahren in die Infrastruktur investiert, was die Attraktivität weiter erhöht. Auch die Verfügbarkeit von Fachkräften in der Region spielt eine entscheidende Rolle.

Ortsübliche Gewerbe

In Hattersheim finden sich verschiedene typische Gewerbe, darunter Logistikunternehmen, Dienstleistungen und Einzelhandel. Ein Beispiel für eine ortsübliche Branche ist die Logistik, die aufgrund der Nähe zum Flughafen Frankfurt besonders stark vertreten ist. Ein weiteres Beispiel ist der Einzelhandel, der sich in den zentralen Lagen der Stadt konzentriert.

Beispielrechnungen

Ein Logistikunternehmen, das eine Lagerhalle mit 1.000 Quadratmetern mieten möchte, kann mit monatlichen Kosten von etwa 8.000 bis 12.000 Euro rechnen. Ein Einzelhandelsgeschäft im Stadtzentrum mit einer Fläche von 100 Quadratmetern würde monatlich zwischen 800 und 1.200 Euro an Miete zahlen.

Preistabelle