zuletzt aktualisiert: 2026-07-24 21:18:57

Preise für Gewerbeimmobilien in Obertshausen, Hessen

Aktuelle Werte

Obertshausen, eine charmante Stadt in Hessen, verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Gewerbeimmobilien. Die Mietpreise für Gewerbeimmobilien variieren je nach Lage und Größe der Objekte. Der durchschnittliche Mietpreis liegt derzeit bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Beim Kauf von Gewerbeimmobilien bewegen sich die Preise zwischen 1.200 und 2.000 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Ausstattung und Größe.

Vergangenheit

In der Vergangenheit waren die Preise für Gewerbeimmobilien in Obertshausen relativ moderat. Vor etwa fünf Jahren lagen die Mietpreise noch bei etwa 6 bis 9 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise pendelten sich damals zwischen 1.000 und 1.500 Euro pro Quadratmeter ein. Der Anstieg der Preise ist auf die gestiegene Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region zurückzuführen.

Perspektive in der Zukunft

Die Zukunftsaussichten für Gewerbeimmobilien in Obertshausen sind positiv. Mit der fortschreitenden wirtschaftlichen Entwicklung der Region und der guten Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main wird erwartet, dass die Nachfrage nach Gewerbeflächen weiterhin steigt. Dies könnte zu einem moderaten Anstieg der Miet- und Kaufpreise führen.

Gründe für die Entwicklung

Ein wesentlicher Grund für die Entwicklung der Preise ist die strategisch günstige Lage von Obertshausen. Die Nähe zu Frankfurt und die gute Verkehrsanbindung machen die Stadt für viele Unternehmen attraktiv. Zudem fördert die lokale Wirtschaftspolitik die Ansiedlung neuer Unternehmen, was die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien weiter beflügelt.

Ortsübliche Branchen und Beispielrechnungen

In Obertshausen sind hauptsächlich kleine bis mittelständische Unternehmen ansässig. Häufig vertretene Branchen sind das verarbeitende Gewerbe, Logistikunternehmen und Einzelhandelsgeschäfte. Eine ortsübliche Beispielrechnung könnte für ein Logistikunternehmen folgendermaßen aussehen:

Angenommen, ein Logistikunternehmen benötigt eine Lagerhalle von 500 Quadratmetern. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter belaufen sich die monatlichen Mietkosten auf 5.000 Euro.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Obertshausen