zuletzt aktualisiert: 2026-06-21 15:08:55

Preise (Mieten, Kauf) für Gewerbeimmobilien in Bonn, Nordrhein-Westfalen

Die Stadt Bonn, als ehemalige Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und heutiger Sitz zahlreicher internationaler Organisationen, hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Bonn ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich sowohl auf die Miet- als auch die Kaufpreise auswirkt.

Aktuelle Werte

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Bonn bei etwa 12 bis 20 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Zustand des Objekts. Kaufpreise variieren stark, sind jedoch im Durchschnitt bei etwa 2.500 bis 4.500 Euro pro Quadratmeter angesiedelt.

Vergangenheit

In den vergangenen zehn Jahren haben die Preise für Gewerbeimmobilien in Bonn einen stetigen Anstieg erfahren. Im Jahr 2013 lagen die Mietpreise noch bei etwa 8 bis 15 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise sich im Bereich von 1.800 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter bewegten. Diese Aufwärtsentwicklung lässt sich vor allem durch die steigende Nachfrage internationaler Unternehmen und den Ausbau von Infrastrukturprojekten erklären.

Perspektive in der Zukunft

In den kommenden Jahren wird erwartet, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Bonn weiter steigen. Gründe hierfür sind die fortschreitende Urbanisierung, der Zuzug von Unternehmen und der Ausbau Bonns als Zentrum für Cyber Security und Forschung. Auch die Nähe zur Metropolregion Köln trägt zur Attraktivität bei.

Gründe für die Entwicklung

Bonn profitiert insbesondere von seiner strategisch günstigen Lage am Rhein und der Nähe zu Köln. Die Stadt ist Sitz vieler internationaler Organisationen und Konzerne, darunter die Deutsche Post DHL und die Telekom. Der hohe Bildungsstandard und die Universität Bonn fördern zudem die Ansiedlung von Start-ups und Forschungszentren.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

Zu den ortsüblichen Gewerben in Bonn zählen vor allem der Dienstleistungssektor, IT-Unternehmen, die Logistikbranche sowie Forschungseinrichtungen. Ein IT-Unternehmen mit einem Büro von 200 Quadratmetern könnte bei einem Mietpreis von 15 Euro pro Quadratmeter mit monatlichen Kosten von 3.000 Euro rechnen. Ein Logistikunternehmen, das ein größeres Lager von 1.000 Quadratmetern benötigt, müsste bei einem Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter mit monatlichen Kosten von 10.000 Euro kalkulieren.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Bonn

Zusammenfassend bleibt Bonn ein attraktiver Standort für Investitionen in Gewerbeimmobilien, sowohl für nationale als auch internationale Unternehmen. Die positive wirtschaftliche Entwicklung und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Bonn weiterhin dynamisch bleibt.