zuletzt aktualisiert: 2026-05-03 06:49:15

Preise für Gewerbeimmobilien in Bargteheide, Schleswig-Holstein

Die Stadt Bargteheide in Schleswig-Holstein ist bekannt für ihre strategische Lage zwischen Hamburg und Lübeck, was sie zu einem attraktiven Standort für Gewerbeimmobilien macht. In den letzten Jahren haben sich die Preise sowohl für den Kauf als auch für die Miete von Gewerbeimmobilien in dieser Region dynamisch entwickelt. Dieser Artikel beleuchtet die aktuellen Preisniveaus, die historische Entwicklung und zukünftige Perspektiven für Gewerbeimmobilien in Bargteheide.

Aktuelle Werte

Derzeit liegen die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Bargteheide im Durchschnitt zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter. Kaufpreise rangieren zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilie.

Vergangenheit

In der Vergangenheit waren die Preise für Gewerbeimmobilien in Bargteheide relativ stabil. Vor etwa zehn Jahren lagen die Mietpreise noch zwischen 5 und 8 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise durchschnittlich bei 1.200 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter lagen. Die steigende Nachfrage durch die Nähe zu urbanen Zentren wie Hamburg und Lübeck hat maßgeblich zur Preisentwicklung beigetragen.

Perspektiven für die Zukunft

Die Perspektiven für die Zukunft sind vielversprechend. Mit der fortschreitenden wirtschaftlichen Entwicklung und der Attraktivität der Region als Standort für Unternehmen, insbesondere im Bereich Logistik und Handel, wird ein weiterer Anstieg der Preise erwartet. Experten prognostizieren einen jährlichen Anstieg der Mietpreise von etwa 2% bis 3%, während die Kaufpreise um 3% bis 5% pro Jahr steigen könnten.

Gründe für die Entwicklung

Die positive Entwicklung der Preise für Gewerbeimmobilien in Bargteheide ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 und die Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Hamburg und Lübeck machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Zudem hat Bargteheide in den letzten Jahren verstärkt in die Infrastruktur investiert, was die Attraktivität weiter erhöht.

Ortsübliche Branchen und Beispielrechnungen

Zu den ortsüblichen Gewerben in Bargteheide zählen der Einzelhandel, Logistikunternehmen und das verarbeitende Gewerbe. Eine Beispielrechnung für ein Logistikunternehmen könnte folgendermaßen aussehen:

Ein Logistikunternehmen mietet eine Lagerhalle mit einer Fläche von 1.000 Quadratmetern. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter entstehen monatliche Mietkosten von 10.000 Euro.

Tabelle der aktuellen Werte