Preise für Gewerbeimmobilien in Bordesholm, Schleswig-Holstein: Mieten und Kauf
Bordesholm, eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, bietet eine interessante Landschaft für Investitionen in Gewerbeimmobilien. Aufgrund seiner Lage und Infrastruktur hat Bordesholm in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Preise für Gewerbeimmobilien, analysieren die vergangenen Entwicklungen und geben einen Ausblick auf die Zukunft.
Aktuelle Preise für Gewerbeimmobilien in Bordesholm
Die Preise für Gewerbeimmobilien in Bordesholm variieren je nach Lage, Größe und Art der Immobilie. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise für Gewerbeimmobilien bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Beim Kauf von Gewerbeimmobilien kann man mit Preisen zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Tabelle: Aktuelle Preise für Gewerbeimmobilien
| Art der Immobilie | Miete (€/m²) | Kaufpreis (€/m²) |
|---|---|---|
| Ladenfläche | 10 - 12 | 1.800 - 2.200 |
| Bürofläche | 8 - 10 | 1.500 - 2.000 |
| Lagerhalle | 6 - 8 | 1.200 - 1.800 |
Vergangene Entwicklungen der Gewerbeimmobilienpreise
In den letzten fünf Jahren haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Bordesholm stabil entwickelt. Die Nähe zu Kiel und die gute Anbindung an die A7 haben zu einer moderaten Preissteigerung geführt. Historisch gesehen gab es zwischen 2015 und 2020 einen Anstieg der Mietpreise um etwa 10%, während die Kaufpreise um etwa 15% gestiegen sind.
Zukünftige Perspektiven für Gewerbeimmobilienpreise
Die Zukunftsaussichten für Gewerbeimmobilien in Bordesholm sehen vielversprechend aus. Aufgrund des kontinuierlichen Wachstums der regionalen Wirtschaft und der weiteren Entwicklung von Infrastrukturen, wie dem Ausbau des öffentlichen Verkehrs, wird erwartet, dass die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien steigt. Dies könnte zu einem weiteren, wenn auch moderaten, Anstieg der Preise führen.
Gründe für die Entwicklung der Preise
Die Preisentwicklung in Bordesholm ist das Ergebnis mehrerer Faktoren. Die strategische Lage zwischen Kiel und Neumünster macht Bordesholm zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Zudem bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, was auch die Ansiedlung neuer Unternehmen fördert. Die geplanten Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau des Glasfasernetzes, tragen ebenfalls zur Attraktivität bei.
Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen
In Bordesholm sind vor allem Einzelhandel, Gastronomie und kleinere Dienstleistungsunternehmen verbreitet. Hier einige Beispielrechnungen:
Einzelhandel: Ein Ladenlokal mit 100 m² kostet bei einer Miete von 11 Euro/m² monatlich rund 1.100 Euro.
Bürofläche: Ein Büro mit 150 m² zu einem Mietpreis von 9 Euro/m² würde monatlich etwa 1.350 Euro kosten.
Lagerhalle: Eine Lagerhalle mit 200 m² kostet bei einem Mietpreis von 7 Euro/m² etwa 1.400 Euro monatlich.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Bordesholm ein attraktiver Standort für Investitionen in Gewerbeimmobilien ist. Trotz stabiler Preisentwicklung bieten die aktuellen Marktbedingungen gute Chancen für Investoren, insbesondere in wachstumsstarken Branchen.