zuletzt aktualisiert: 2026-05-16 14:31:19

Preise für Gewerbeimmobilien in Felm, Schleswig-Holstein

Felm, ein charmantes Dorf in Schleswig-Holstein, hat in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung auf dem Markt für Gewerbeimmobilien erlebt. Die Preise sowohl für Mieten als auch für den Kauf von Gewerbeimmobilien sind von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die wirtschaftliche Entwicklung der Region, die Nachfrage nach bestimmten Arten von Gewerbeimmobilien und der allgemeine Trend auf dem deutschen Immobilienmarkt.

Aktuelle Preise für Gewerbeimmobilien

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Felm bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Art der Immobilie. Für den Kauf von Gewerbeimmobilien werden derzeit Preise zwischen 1.200 und 1.800 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Diese Werte können jedoch je nach spezifischer Lage und Zustand der Immobilie variieren.

Preisentwicklung in der Vergangenheit

In den letzten fünf Jahren haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Felm moderat entwickelt. Im Jahr 2018 lagen die Mietpreise noch bei durchschnittlich 7 bis 10 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise bewegten sich damals zwischen 1.000 und 1.500 Euro pro Quadratmeter. Diese moderate Steigerung spiegelt die zunehmende wirtschaftliche Aktivität in der Region wider, aber auch die allgemeine Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt.

Perspektiven für die Zukunft

Die Zukunftsaussichten für den Markt der Gewerbeimmobilien in Felm sind positiv, insbesondere aufgrund der strategischen Lage des Dorfes in der Nähe von Kiel und den bestehenden Verkehrsanbindungen. Es wird erwartet, dass die Preise in den kommenden Jahren weiter steigen könnten, falls die Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region anhält. Dies könnte durch die Ansiedlung neuer Unternehmen und die Erweiterung bestehender Betriebe begünstigt werden.

Gründe für die Entwicklung

Die Preisentwicklung in Felm wird von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel macht Felm für Unternehmen attraktiv, die von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten, ohne die hohen Kosten der Großstadt tragen zu müssen. Zudem bietet Felm eine hohe Lebensqualität, was es für Arbeitnehmer attraktiv macht und somit auch für Arbeitgeber interessant. Darüber hinaus hat Felm in den letzten Jahren in die Infrastruktur investiert, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht hat.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

Zu den ortsüblichen Gewerben in Felm gehören kleine Handwerksbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und landwirtschaftliche Betriebe. Ein Beispiel für eine ortsübliche Gewerbeimmobilie könnte ein Einzelhandelsgeschäft mit 100 Quadratmetern Fläche sein. Bei einem Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter würde die monatliche Miete bei etwa 1.000 Euro liegen. Bei einem Kaufpreis von 1.500 Euro pro Quadratmeter würden die Kosten für den Erwerb der Immobilie bei 150.000 Euro liegen.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Felm