zuletzt aktualisiert: 2026-04-07 16:02:12

Preise für Gewerbeimmobilien in Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein

Henstedt-Ulzburg, eine aufstrebende Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Gewerbe entwickelt. Die Preise für Gewerbeimmobilien, sowohl zur Miete als auch zum Kauf, spiegeln diese Entwicklung wider.

Aktuelle Werte

Die aktuellen Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Henstedt-Ulzburg variieren je nach Art der Immobilie und Lage. Im Allgemeinen liegen die Mieten für Büroflächen zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter, während Einzelhandelsflächen zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter kosten können. Lager- und Produktionsflächen sind etwas günstiger, mit Preisen zwischen 4 und 7 Euro pro Quadratmeter.

Beim Kauf von Gewerbeimmobilien liegen die Preise aktuell etwa bei 1.200 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilie.

Werte in der Vergangenheit

In den letzten fünf Jahren haben die Gewerbeimmobilienpreise in Henstedt-Ulzburg einen moderaten Anstieg erlebt. 2018 lagen die Mietpreise für Büroflächen noch bei durchschnittlich 7 bis 10 Euro pro Quadratmeter. Der Anstieg der Preise ist auf die zunehmende Attraktivität des Ortes für Unternehmen zurückzuführen, die von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Hamburg profitieren.

Perspektiven für die Zukunft

Die Zukunftsaussichten für den Gewerbeimmobilienmarkt in Henstedt-Ulzburg sind vielversprechend. Die Gemeinde plant weitere Investitionen in die Infrastruktur, um noch attraktiver für Unternehmen zu werden. Diese Maßnahmen könnten zu einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise führen. Experten erwarten, dass die Mietpreise für Gewerbeflächen in den nächsten fünf Jahren um etwa 10-15% steigen könnten.

Gründe für die Entwicklung

Henstedt-Ulzburg profitiert von seiner strategischen Lage in der Metropolregion Hamburg. Die gute Verkehrsanbindung durch die A7 und die Bahnlinie macht den Standort besonders attraktiv für Logistikunternehmen und Dienstleister. Zudem hat die Gemeinde in den letzten Jahren in den Ausbau von Gewerbegebieten investiert, was zusätzliche Unternehmen anzieht.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

Zu den ortsüblichen Gewerben in Henstedt-Ulzburg gehören Logistikunternehmen, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe. Ein Logistikunternehmen, das 500 Quadratmeter Lagerfläche mietet, würde bei einem Preis von 5 Euro pro Quadratmeter monatlich etwa 2.500 Euro zahlen. Ein Einzelhändler mit einer Verkaufsfläche von 100 Quadratmetern zahlt bei einem Mietpreis von 12 Euro pro Quadratmeter etwa 1.200 Euro im Monat.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Henstedt-Ulzburg