zuletzt aktualisiert: 2026-10-22 02:56:09

Preise für Gewerbeimmobilien in Hohenfelde Kr. Stormarn, Schleswig-Holstein: Mieten und Kauf

Einleitung

Hohenfelde im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein, ist ein attraktiver Standort für Unternehmen, die nach Gewerbeimmobilien suchen. Die Preisentwicklung in diesem Gebiet wurde in den letzten Jahren sowohl von lokalen als auch von überregionalen Faktoren beeinflusst. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Miet- und Kaufpreise für Gewerbeimmobilien, analysieren die historische Entwicklung und werfen einen Blick auf die möglichen zukünftigen Trends. Wir geben zudem praxisnahe Beispielrechnungen für ortsübliche Branchen und listen die häufigsten Gewerbearten in der Region auf.

Aktuelle Miet- und Kaufpreise

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Hohenfelde Kr. Stormarn zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise variieren stark je nach Lage und Zustand der Immobilie und bewegen sich zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise spiegeln die Attraktivität des Standorts wider, der von seiner Nähe zu Hamburg und der guten Verkehrsanbindung profitiert.

Historische Entwicklung

In den letzten fünf Jahren haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Hohenfelde stetig erhöht. Im Jahr 2018 lagen die Mietpreise durchschnittlich bei etwa 6 bis 9 Euro pro Quadratmeter und die Kaufpreise bei 1.200 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter. Diese Steigerungen sind auf die steigende Nachfrage nach Gewerberaum zurückzuführen, da immer mehr Unternehmen die Nähe zu Hamburg und die vergleichsweise niedrigeren Kosten im Umland schätzen.

Zukünftige Perspektiven

Die zukünftige Preisentwicklung wird voraussichtlich in einem moderaten Anstieg bestehen. Faktoren wie das Wirtschaftswachstum in der Region, Investitionen in die Infrastruktur und die allgemeine wirtschaftliche Lage in Deutschland spielen hierbei eine entscheidende Rolle. Es wird erwartet, dass die Preise in den nächsten Jahren moderat weiter steigen, wobei der Fokus auf nachhaltigem Wachstum liegen wird.

Gründe für die Entwicklung

Ein wesentlicher Grund für die positive Preisentwicklung ist die strategisch günstige Lage von Hohenfelde. Die Nähe zu Hamburg bietet Unternehmen Zugang zu einem großen Absatzmarkt und qualifizierten Arbeitskräften. Zudem hat sich die Infrastruktur in der Region verbessert, wodurch Hohenfelde für Logistikunternehmen und produzierende Gewerbe noch attraktiver geworden ist.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein typisches Beispiel wäre ein Logistikunternehmen, das eine Lagerhalle von 500 Quadratmetern mietet. Bei einem Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter belaufen sich die monatlichen Mietkosten auf 5.000 Euro.

Für ein kleines Einzelhandelsgeschäft mit einer Fläche von 100 Quadratmetern wären bei einem Kaufpreis von 2.000 Euro pro Quadratmeter Investitionen in Höhe von 200.000 Euro erforderlich.

Ortsübliche Gewerbe

In Hohenfelde sind insbesondere Logistikunternehmen, produzierendes Gewerbe und Einzelhandelsgeschäfte stark vertreten. Diese Branchen profitieren von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg.

Preise in Tabellenform