zuletzt aktualisiert: 2026-07-06 02:41:50

Preise für Gewerbeimmobilien in Klempau, Schleswig-Holstein: Mieten und Kauf

Klempau, ein malerischer Ort in Schleswig-Holstein, ist bekannt für seine ländliche Idylle und dennoch günstige Lage in der Nähe größerer Wirtschaftsstandorte. Die Preise für Gewerbeimmobilien in Klempau sind für viele Investoren attraktiv, sowohl im Bereich Mieten als auch Kauf. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die Zukunftsperspektiven des Gewerbeimmobilienmarktes in Klempau.

Aktuelle Preise für Gewerbeimmobilien

Zum Stand von 2023 liegen die durchschnittlichen Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Klempau bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie zwischen 1.200 und 1.800 Euro pro Quadratmeter.

Vergangenheitswerte und Entwicklung

In den letzten zehn Jahren haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Klempau moderat entwickelt. Im Jahr 2013 lagen die Mietpreise noch bei etwa 5 bis 7 Euro pro Quadratmeter, während die Kaufpreise bei durchschnittlich 900 bis 1.200 Euro pro Quadratmeter lagen. Diese Entwicklung ist auf eine geringfügig gestiegene Nachfrage zurückzuführen, da immer mehr Unternehmen die Vorzüge der ländlichen Lage mit guter Verkehrsanbindung entdecken.

Perspektiven für die Zukunft

In den kommenden Jahren wird erwartet, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Klempau leicht steigen werden. Dies liegt an verschiedenen Faktoren, wie der zunehmenden Digitalisierung, die es Unternehmen ermöglicht, auch abseits von Ballungszentren erfolgreich zu wirtschaften, sowie an der steigenden Attraktivität der Region für Logistik- und Produktionsunternehmen aufgrund der Nähe zu Lübeck und Hamburg.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in Klempau wird maßgeblich durch die Lage und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen beeinflusst. Der Ort bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Autobahn A20 und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Lübeck. Diese Faktoren machen Klempau zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die von der Infrastruktur profitieren möchten, aber gleichzeitig die Kosten der Großstädte vermeiden wollen.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

Typische Gewerbe in Klempau umfassen Landwirtschaft, Handwerksbetriebe und kleine Produktionsfirmen. Für ein mittelständisches Handwerksunternehmen, das eine 200 Quadratmeter große Halle mietet, ergeben sich bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter monatliche Mietkosten von etwa 2.000 Euro. Der Kauf einer gleichwertigen Immobilie würde bei einem Preis von 1.500 Euro pro Quadratmeter Kosten von etwa 300.000 Euro mit sich bringen.

Preistabelle