zuletzt aktualisiert: 2026-08-22 22:22:16

Preise für Gewerbeimmobilien in Lehmrade, Schleswig-Holstein

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Lehmrade, einer kleinen Gemeinde in Schleswig-Holstein, haben sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Hier betrachten wir die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die Prognosen für die Zukunft, sowohl für Miet- als auch für Kaufpreise. Lehmrade ist geprägt von seiner ländlichen Umgebung, was sich maßgeblich auf die Art der ortsüblichen Gewerbe und die Immobilienpreise auswirkt.

Aktuelle Preise für Gewerbeimmobilien

Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Mietpreis für Gewerbeimmobilien in Lehmrade bei etwa 7 bis 10 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie zwischen 1.000 und 1.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise sind im Vergleich zu den urbanen Zentren in Schleswig-Holstein relativ moderat, was Lehmrade für kleinere Unternehmen und Start-ups attraktiv macht.

Vergangene Preisentwicklung

In der Vergangenheit wurden die Preise für Gewerbeimmobilien in Lehmrade hauptsächlich durch lokale wirtschaftliche Faktoren beeinflusst. Zwischen 2010 und 2020 waren die Preise relativ stabil, mit einem leichten Anstieg von etwa 2% pro Jahr. Diese Stabilität ist auf das Fehlen größerer wirtschaftlicher Schwankungen in der Region zurückzuführen.

Zukunftsperspektiven

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Lehmrade moderat ansteigen werden. Die Nähe zu größeren Städten wie Lübeck und die gute Verkehrsanbindung könnten die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien erhöhen. Insbesondere der Trend zu nachhaltigen und naturnahen Standorten könnte Lehmrade zugutekommen.

Ortsübliche Gewerbe und Beispielrechnungen

In Lehmrade sind typische Branchen wie Landwirtschaft, Handwerk und kleine Einzelhandelsbetriebe vertreten. Eine Beispielrechnung für einen Handwerksbetrieb könnte wie folgt aussehen: Bei einer Fläche von 100 Quadratmetern und einem Mietpreis von 8 Euro pro Quadratmeter ergibt sich eine monatliche Miete von 800 Euro.

Gründe für die Entwicklung der Preise

Die Entwicklung der Preise in Lehmrade ist stark von der regionalen Wirtschaft und dem demografischen Wandel beeinflusst. Die ländliche Lage sorgt für geringere Betriebskosten, zieht aber gleichzeitig weniger Investoren an, was die Preissteigerung begrenzt. Dennoch könnte die steigende Nachfrage nach naturnahen Standorten künftig zu einem stärkeren Preisanstieg führen.

Preistabelle für Gewerbeimmobilien in Lehmrade