zuletzt aktualisiert: 2026-05-06 07:23:45

Preise für Gewerbeimmobilien in Suesel, Schleswig-Holstein

Die Preise für Gewerbeimmobilien in Suesel, Schleswig-Holstein, sind ein interessantes Thema sowohl für Investoren als auch für lokale Unternehmer. Da Suesel in einer ländlichen Region liegt, spiegeln die Immobilienpreise nicht nur die wirtschaftliche Entwicklung wider, sondern auch die spezifischen lokalen Gegebenheiten.

Aktuelle Preise und Entwicklungen

Im Jahr 2023 liegen die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Suesel im Durchschnitt bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Dies stellt einen moderaten Anstieg von etwa 2% im Vergleich zum Vorjahr dar. Die Kaufpreise für Gewerbeimmobilien bewegen sich zwischen 1.200 und 1.800 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Zustand der Immobilie.

Vergangene Entwicklungen

In den letzten fünf Jahren haben sich die Preise für Gewerbeimmobilien in Suesel relativ stabil entwickelt. Nach einem deutlichen Anstieg in den Jahren 2017 und 2018, bedingt durch eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen, haben sich die Preise auf einem stabilen Niveau eingependelt. Die Attraktivität von Suesel als Standort für Gewerbe wurde durch den Ausbau der Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu Lübeck unterstützt.

Zukunftsperspektiven

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Preise für Gewerbeimmobilien in Suesel moderat weitersteigen werden. Die Gründe hierfür liegen in der anhaltenden wirtschaftlichen Stabilität der Region sowie der kontinuierlichen Entwicklung von Infrastrukturprojekten. Die Nähe zur Ostsee und die steigende Attraktivität als Wohn- und Arbeitsort für Pendler aus Lübeck könnten ebenfalls die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien erhöhen.

Gründe für die Preisentwicklung

Suesel profitiert von seiner Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Lübeck. Die gute Erreichbarkeit und die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu urbanen Zentren machen Suesel attraktiv für Kleinunternehmer und Start-ups. Zudem hat Suesel in den letzten Jahren in die Verbesserung der lokalen Infrastruktur investiert, was die Bedingungen für Gewerbetreibende weiter verbessert hat.

Ortsübliche Gewerbe

In Suesel sind vor allem Branchen wie die Landwirtschaft, der lokale Einzelhandel, Handwerksbetriebe sowie kleinere Dienstleistungsunternehmen ortsüblich. Diese Branchen profitieren von den günstigen Mieten und der Möglichkeit, in einer weniger hektischen Umgebung zu arbeiten.

Beispielrechnungen

Ein ortsüblicher Handwerksbetrieb könnte eine Gewerbefläche von 100 Quadratmetern mieten. Bei einem Mietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter belaufen sich die monatlichen Mietkosten auf 1.000 Euro. Ein Einzelhandelsgeschäft, das eine Fläche von 150 Quadratmetern benötigt, müsste bei einem Mietpreis von 11 Euro pro Quadratmeter mit monatlichen Kosten von 1.650 Euro rechnen.

Preistabelle